Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Ананьевой М.В.,
с участием истца Леонова О.В.,
третьего лица Леоновой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-1061/11 по иску Леонова О. В. к Леонову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Леонов О.В. обратился в суд с иском к Леонову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность, в порядке бесплатной приватизации ФИО2, ФИО3, Леонову Д. В. и ему, Леонову О. В.. 16 марта 1996 года умерла ФИО2, которая по отношению к ФИО3 являлась матерью, а по отношению к нему и Леонову Д.В. бабушкой. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с тем, что при жизни всех участников совместной собственности, доли в праве на совместную собственность в квартире определены небыли, то по правилам п.1 ст.245 ГК Российской Федерации доли являются равными. Наследником к имуществу ФИО2 в виде <данные изъяты> доли в праве совместной собственности на квартиру стали ФИО3, он и Леонов Д.В. Таким образом, ФИО3, ему и Леонову Д.В. стало принадлежать по <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. 5 декабря 2008 года умерла ФИО3 После её смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру № в доме № по <адрес> и квартиры, которая до смерти находилась в её собственности, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 завещание не составила, в связи с чем он и его родной брат Леонов Д.В. являлись наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя. При оформлении наследственных прав между ним и Леоновым Д.В. был заключен договор об определении долей в квартире № в доме № по <адрес>. 4 марта 2010 года ему и Леонову Д.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, где они являлись наследниками имущества ФИО3, по <данные изъяты> доли каждый. В свидетельстве также было указано, что наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этот же день им было выдано еще одно свидетельство о праве на наследство по закону, по <данные изъяты> доли каждому на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ему и Леонову Д.В. стало принадлежать по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности, как на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то ими было принято решение заключить между собой договор мены долями в указанных квартирах, чтобы у каждого в последующем было в собственности по одной квартире. В соответствии с договором мены от 15 сентября 2010 года, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО10, Леонов Д.В. поменял принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на принадлежащую ему (Леонову О.В.) <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После, вышеуказанный договор мены был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и ему (Леонову О.В.) было выдано свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После того, как между ним и Леоновым Д.В. произошел обмен долями в квартирах и истец стал собственником квартиры по <адрес>, то ответчик выразил свое согласие в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться в квартире, которая перешла ему в собственность. Для этого 12 ноября 2010 года ответчиком в отделении паспортного стола ЖЭО собственноручно было написано заявление о снятии его с регистрационного учета, в связи с регистрацией по новому месту жительства. Указанное заявление было удостоверено работником отдела паспортного стола ЖЭО и выданы соответствующие документы, которые было необходимо сдать в ОУФМС РФ по Тульской области в Кимовском районе. Однако, не успев сдать указанные документы в установленное время, им было предложено обратиться в ОУФМС РФ по Тульской области в Кимовском районе в другой день. После этого ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес>. На протяжении длительного периода времени ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, бремя расходов по его содержанию не несет, оплату коммунальных услуг не производит, членом его семьи не является, имеет в собственности свое жилье. Просил признать Леонова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Леонов О.В. заявленные им требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Леонов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи <данные изъяты>, исковые требования признал в полном объеме, претензий и возражений по поводу снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Леонова А.О. заявленные истцом требования поддержала, пояснила, что Леонов О.В. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, он не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Леонова О.В., мнение третьего лица Леоновой А.О., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора мены от 15 сентября 2010 года, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 15 сентября 2010 года, реестровый номер №, дата регистрации 21 октября 2010 года, № (л.д.15-16); свидетельства о праве на наследство по закону от 4 марта 2010 года, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10, реестровый номер № (л.д.13); свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 октября 1996 года, выданного государственным нотариусом Кимовской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестровый номер № (л.д.11); договора об определении долей в квартире от 4 марта 2010 года, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 от 4 марта 2010 года, реестровый номер № (л.д.12); договора передачи от 28 апреля 1993 года № (л.д.10); свидетельства о регистрации права собственности, реестровый № от 8 июня 1993 года, выдавший орган: администрация г.Кимовска и Кимовского района Тульской области (л.д.9); регистрационного удостоверения от 28 мая 1993 года №, выдавший орган: Бюро технической инвентаризации г.Кимовска Тульской области (л.д.9), Леонов О. В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 21 октября 2010 года (л.д.17).
Согласно справке, выданной ЗАО «Жилсервис» 24 ноября 2011 года, Леонов О. В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы: его брат, Леонов Д. В., его жена, Леонова А. О. (л.д.38).
Из пояснений истца Леонова О.В. следует, что 12 ноября 2010 года ответчиком Леоновым Д.В. в отделении паспортного стола ЖЭО собственноручно было написано заявление о снятии его с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту жительства. Указанное заявление было удостоверено работником отдела паспортного стола ЖЭО и выданы соответствующие документы, которые было необходимо сдать в ОУФМС РФ по Тульской области в Кимовском районе (л.д.19-21) Однако, не успев сдать указанные документы в установленное время, им было предложено обратиться в ОУФМС РФ по Тульской области в Кимовском районе в другой день. После этого ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес>.
Кроме того, истец Леонов О.В. в судебном заседании пояснил, что Леонов Д.В. по месту регистрации не проживает длительное время, членом его семьи не является, не участвует в расходах по содержанию жилья, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Леонов Д.В. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от 15 сентября 2010 года, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 15 сентября 2010 года. При заключении договора мены между сторонами фактически было достигнуто соглашение о том, что при обмене долями Леонов Д.В. снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес> и будет поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют действия ответчика при написании заявления о снятии с регистрационного учета и заполнении адресного листка убытия.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что из жилого помещения по месту регистрации, согласно заявлению истца, Леонов Д.В. выехал в добровольном порядке, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Своими действиями Леонов Д.В. прекратил пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по собственной инициативе, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется. Доказательств того, что истцом чинились ответчику препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Леонов Д.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Леонов Д. В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Леонова О. В. к Леонову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Леонова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Леонова Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10-ти дней после изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий