Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Ананьевой М.В.,

с участием истца Кучиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-1141/2011 по иску Кучиной М. Е. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Кучина М.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры № в доме №, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. В другой части жилого дома проживает Кисурин А.И. Считает, что фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, и земельный участок под этой частью дома. При обращении в Кимовский отдел регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, у неё возникли сложности. В настоящее время у неё имеется намерение оформить земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность, в связи с чем, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем, в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации, истец Кучина М.Е. уточнила заявленные ею исковые требования, просила признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кучина М.Е. поддержала заявленные ею требования, с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу требований не имеет, исковые требования Кучиной М.Е. признает в полном объеме.

Третье лицо Кисурин А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кучиной М.Е. не возражал.

В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Кучиной М.Е., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир - №1 и №2.

Квартира № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Кучиной М. Е., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Кучиной М.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АГ №.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 18 декабря 1991 года Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес> имеет самостоятельный вход и изолирована от квартиры №. В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования.

Как собственник жилого помещения Кучина М.Е. желает получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено её жилое помещение, однако не может реализовать своего права, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.

Таким образом, учитывая, что в доме № по <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд приходит к выводу о том, что требования Кучиной М.Е. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кучиной М. Е. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10-ти дней после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий