Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2012 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истца Кузнецова Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-9/2012 по исковому заявлению Кузнецова Е. Ф. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Кузнецов Е.Ф. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его (истца) отец - ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу. Своевременно право собственности на дом его (истца) отец не оформил. В настоящее время возникла необходимость оформления наследства. Решением Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти его (истца) отца ФИО1, то есть он (истец) признан его наследником. Данным решением было установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится отцом заявителя. Кузнецов Е.Ф. фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца. Кузнецов Е.Ф. стал открыто и добросовестно пользоваться принадлежащим наследодателю имуществом, после смерти ФИО1 стал проживать в его доме, оплачивать коммунальные услуги, обрабатывать земельный участок. На сегодняшний день он (истец) ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется и владеет наследственным имуществом, оставшимся после смерти его (истца) отца, в виде жилого дома.
Впоследствии истец Кузнецов Е.Ф. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
В судебном заседании истец Кузнецов Е.Ф. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Дополнительно пояснил, что ранее в спорном доме проживала ФИО3, позже его (истца) отец купил у нее дом. Договор купли-продажи дома не заключался, расписка также не писалась. Дом должны были регистрировать в сельсовете, но сельсовет сгорел, никаких документов не осталось, в архиве тоже ничего не сохранилось, в личных семейных документах тоже ничего на дом нет. Спорный дом купили ДД.ММ.ГГГГ, стали в нем жить. Его (истца) мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После окончания восьми классов, в ДД.ММ.ГГГГ он (истец) уехал учиться в г.<данные изъяты> на <данные изъяты>, потом снова вернулся жить в этот дом, прожил в нем приблизительно год, после чего в августе ДД.ММ.ГГГГ женился и переехал жить в г.<данные изъяты>. В спорном доме остался проживать один отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, так как не знали, что это надо делать. Он (истец) хоронил отца, стал поддерживать дом в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ решил оформить дом, обратился к нотариусу, но ему (истцу) сказали, что он (истец) пропустил срок для принятия наследства, поэтому надо обращаться в суд. Несмотря на то, что документов на дом не было, в ДД.ММ.ГГГГ решением Кимовского городского суда был установлен факт принятия им наследства после смерти отца. Документов на землю также нет.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что знакома с Кузнецовым Е.Ф. с детства, так как они родились и жили в одной деревне. Знала его родителей – ФИО1 и ФИО2. Ей известно, что Кузнецовы купили себе дом, в котором раньше жила ФИО3, сейчас у этого дома №. Ей точно известны эти обстоятельства, так как в детстве она со своей сестрой работала именно в этом доме у ФИО3. Составляли ли Кузнецовы и ФИО3 договор купли-продажи дома или расписку, ей не известно, но деньги за него Кузнецовы точно отдавали, а потом стали жить в этом доме. Также в этом доме жил и Кузнецов Е.Ф. Сначала у Кузнецова Е.Ф. умерла мать, потом отец, Кузнецов Е.Ф. занимался похоронами родителей, после их смерти стал ухаживать за домом и земельным участком, ремонтировал дом, обкладывал кирпичом, обрабатывал земельный участок, платит за свет. Кузнецов Е.Ф. живет в этом доме с весны по осень, а в остальное время приезжает и присматривает за домом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с Кузнецовым Е.Ф. с детства, так как они родились и жили в одной деревне, а сейчас также проживают по соседству. Знала родителей Кузнецова Е.Ф. – ФИО1 и ФИО2. Ее (ФИО5) родители жили в д.№ в д.<данные изъяты>, а Кузнецовы сначала жили по-соседству, а потом, примерно в ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 купили дом напротив, которому сейчас присвоен №. Был ли у Кузнецовых договор купли-продажи дома, ей не известно, но дом должны были регистрировать в сельском совете в похозяйственной книге. Сначала умерла мать Кузнецова Е.Ф., в ДД.ММ.ГГГГ умер отец, Кузнецов Е.Ф. хоронил своих родителей. После их смерти стал ухаживать за домом, обложил его кирпичом, перекрыл крышу, обрабатывает земельный участок.
Оценив показания данных свидетелей по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны, не противоречат друг другу и письменным доказательствам по обстоятельствам, имеющим значение для дела.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО4 и ФИО5., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На момент смерти ФИО1 действовали нормы ГК РСФСР о наследовании.В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из положений ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указан ФИО1 – право собственности не зарегистрировано, доля (часть, литера) – целое.
Из кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Барановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве личной собственности домовладение, находящееся в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Домовладение состоит из жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: деревянным двором, сараем и садом, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, находящемся в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Кораблинское Кимовского района, следует, что дому ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен № на основании постановления главы Барановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги № усматривается: адрес хозяйства – <адрес>, фамилия, имя, отчество собственника: ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, характеристика домовладения: материал стен – кирпич, материал кровли - шифер, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, хозяйственные постройки: три сарая, туалет, колодец.
Из уведомления межрайонного отдела № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1
Из представленных истцом квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, усматривается, что плательщиком указан Кузнецов Е.Ф.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, несмотря на отсутствие у него правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, являлся фактическим собственником указанного дома. ФИО1 был зарегистрирован в сельской администрации, как собственник дома, в силу ст.288 ГК РФ осуществлял права владения и пользования данным домом, поскольку приобрел его на законных основаниях, а следовательно, приобрел и право собственности на этот дом. Отсутствие государственной регистрации на данный объект недвижимого имущества препятствует Кузнецову Е.Ф. в реализации его наследственных прав, предоставленных ему законом после смерти отца – ФИО1 Данное имущество подлежит включению в наследственную массу последнего.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено повторным свидетельством о его смерти.
Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
В судебном заседании достоверно установлено, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Кузнецов Е.Ф. (истец), жена ФИО1 (мать истца) – ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, другие дети ФИО1 и ФИО2 (братья и сестры истца) – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – умерли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кузнецов Е. Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт принятия Кузнецовым Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, зарегистрированным по адресу: <адрес>, наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в виду невозможности истца надлежащим образом оформить свое право собственности в порядке наследования на жилой дом во внесудебном порядке и удовлетворяет их.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Кузнецова Е. Ф. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий