РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием представителя истицы Носовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2012 по иску Мишакиной Л. Я. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
Мишакина Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. метра ( литера «1»), <данные изъяты> кв. метра ( литера «2») и <данные изъяты> кв. метра ( литера «3»), а также кухни площадью <данные изъяты> кв.метра ( литера «4»), коридора площадью <данные изъяты> кв.метра ( литера «5»), ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров ( литера «6») и туалета площадью <данные изъяты> кв. метра ( литера «7»), с жилой пристройкой (литера «а»), расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, на часть которого претендует истица, был построен на средства СПК «Шахтер», в 1992 году супругу истицы – ФИО2, как работнику сельскохозяйственного предприятия, было предоставлено жилое помещение в указанном доме. Вместе с супругом, как указывает истица, в предоставленное жилое помещение вселилась и она. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в спорном жилом помещении осталась проживать истица ( Мишакина Л.Я.) с дочерью Мишакиной О.А. С 28 декабря 2007 года СПК «Шахтер» ликвидирован как юридическое лицо, ликвидации предшествовала процедура банкротства. Поскольку у СПК «Шахтер» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом № в деревне <данные изъяты>, передача указанного объекта недвижимости в муниципальную собственность не осуществлялась, что препятствует истице в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Часть жилого дома, на которую претендует истица, расположена на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров. Данный земельный участок был выделен в собственность мужу истицы ФИО2, позже земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. После смерти мужа, как указывает Мишакина Л.Я., к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, дочь Мишакина О.А. в приватизации жилого помещения участвовать не желает, на право собственности на земельный участок не претендует. При этом после смерти мужа Мишакина Л.Я. приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом. Однако, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов наследодателя на принадлежавшее при жизни имущество, Мишакина Л.Я. вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Извещеная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истица Мишакина Л.Я. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Носовой Е.В.
В судебном заседании представитель истицы Носова Е.В. на удовлетворении исковых требований Мишакиной Л.Я. настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик – АМО Пронское Кимовского района, третьи лица – АМО Кимовский район, нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. и Мишакина О.А. в судебное заседание лично не явились, своих представителей не направили, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленных требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Мишакиной Л.Я. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 1152 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года ( с последующими изменениями).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По данному делу установлено, что жилой дом № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области был возведен в 1992 году на средства колхоза ( после реорганизации – СПК) «Шахтер». Квартира № указанно жилого дома была предоставлена семье ФИО2, где он проживал с супругой Мишакиной Л. Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а позже и с дочерью Мишакиной О. АнатО.й. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Мишакина Л. Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти её мужа продолжала проживать вместе с дочерью Мишакиной О.А. в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно использовала часть жилого дома. СПК «Шахтер» в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности ( банкротстве)» был ликвидирован в 2007 году, при этом жилой фонд, находящейся на балансе сельскохозяйственного предприятия, в том числе дом, в котором находится занимаемая истицей квартира, не был передан в муниципальную собственность, что препятствует Мишакиной Л.Я. воспользоваться правом на приобретения жилья в порядке приватизации. Будучи зарегистрированной в спорной части дома с ДД.ММ.ГГГГ ( до введение в действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), истица ранее не принимала участия в приватизации. При этом Мишакина О.А. отказалась от участия в приватизации жилого помещения (л.д.28).
По данным технической инвентаризации часть жилого дома №, используемая для проживания Мишакиной Л.Я., имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метра, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. метра (литера «1»), <данные изъяты> кв. метра (литера «2») и <данные изъяты> кв. метра (литера «3»), а также кухни площадью <данные изъяты> кв.метра (литера «4»), коридора площадью <данные изъяты> кв.метра (литера «5»), ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров (литера «6») и туалета площадью <данные изъяты> кв. метра (литера «7»), с жилой пристройкой (литера «а»), расположена по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав принадлежащего ему наследственного имущества входит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Продолжая проживать в спорном жилом доме и использовать по назначению земельный участок, истица фактически приняла наследство после смерти своего мужа.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истицы Носовой Е.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Мишакиной Л.Я. (л.д.10), копии паспорта Мишакиной О.А. (л.д.11), выписки из домовой книги (л.д.12), справки АМО Пронское (л.д.13), копии свидетельства о смерти ФИО2 ( л.д.14); копии технического паспорта на жилой дом ( л.д.15-21); копии кадастрового паспорта здания ( л.д.22); копии выписки из Единого реестра МО Пронское (л.д.23), копии кадастрового паспорта земельного участка ( л.д.24); копии уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП ( л.д.25, 26), свидетельства о браке.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Мишакиной Л.Я.. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на средства колхоза «Шахтер», фактически перешел в муниципальную собственность в связи с прекращением хозяйственной деятельности сельхозпредприятия, но органы местного самоуправления не зарегистрировали своё право на недвижимое имущество в установленном порядке и поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации ею законного права на получение в собственность жилья в порядке приватизации, что является правом проживающих в нём граждан. Вместе с тем, являясь наследником первой очереди после смерти своего мужа, которому на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта, Мишакина Л.Я., фактически приняв наследство, стала собственником наследственного имущества.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Мишакиной Л. Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв. метра, а также кухни площадью <данные изъяты> кв.метра, коридора площадью <данные изъяты> кв.метра, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров и туалета площадью <данные изъяты> кв. метра, с жилой пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Мишакиной Л. Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: