РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2012 года г. Кимовск.
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Новиковой Л.И.,
третьего лица Новикова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30 по иску Новиковой Л. И. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Новикова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, пристройки площадью <данные изъяты> кв.метров, пристройки площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Исковые требования обоснованы тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вдвоем с сыном Новиковым Е.Н., который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 28 сентября 2010 года. Дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1983 году за счет средств СПК «<данные изъяты>», который на основании решения Арбитражного суда Тульской области признан несостоятельным (банкротом). С момента её вселения в квартиру, она как собственник добровольно и открыто владеет данным жилым помещением, несет бремя расходов по её содержанию и считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически является трехквартирным с отдельными входами. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы, её право собственности ни кем не оспаривается, истица считает, что является собственником части жилого дома. В двух других частях дома проживают Демина Н.А. и Демин Н.А.
В судебном заседании истица Новикова Л.И. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кудашевское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Демина Н.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, не возражая против удовлетворения иска.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Демин Н.А. в суд не явился, возражений не представил.
В судебном заседании третье лицо – Новиков Е.Н. не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Новиковой Л.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Новикова Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вдвоем с сыном Новиковым Е.Н., который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 28 сентября 2010 года. Дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1983 году за счет средств СПК «<данные изъяты>», который на основании решения Арбитражного суда Тульской области признан несостоятельным (банкротом). С момента её (Новиковой Л.И.) вселения в квартиру, она как собственник добровольно и открыто владеет данным жилым помещением, несет бремя расходов по её содержанию и считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически является трехквартирным с отдельными входами. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы, её право собственности ни кем не оспаривается, то истица считает, что является собственником части жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Новиковой Л.И., третьего лица Демина Н.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.10), копии кадастрового паспорта (л.д.11-13), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.14-33), копии домовой книги (л.д.34-36), копии справки муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.37), копии постановления (л.д.38-40), копии выписки из реестра муниципального образования Кимовский район по состоянию на 11.08.2011 года (л.д.41), копии справки СПК «<данные изъяты>» (л.д.42-43), копии архивной справки (л.д.44) копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.45), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.46), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.47), копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.48).
Согласно техническому паспорту, квартира № в доме № с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также две пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «<данные изъяты>», который с 2003 года прекратил свою деятельность, на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Новиковой Л. И. на получение в собственность части спорного жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Новиковой Л. И. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Новиковой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома площадью всех частей комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также две пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: