РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Полтавцева А.А.,
третьего лица Полтавцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67 по иску Полтавцева А. А. к СПК «Кудашево» Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Полтавцев А.А. обратился в суд к СПК «Кудашево» Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат площадью - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что он с 11.02.1993 года зарегистрирован и проживает в квартире № дома № в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, вместе со своей матерью Полтавцевой В. А.. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, находится на балансе СПК «Кудашево», был построен в 1972 году на средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является данная организация. 25 июня 2011 года состоялось общее собрания членов СПК «Кудашево», на котором было решено продать ему (Полтавцеву А.А.) часть жилого дома № в д. <данные изъяты> Кимовского района за <данные изъяты> рублей. 31 октября 2011 года, сообщает в исковом заявлении Полтавцев А.А., между ним и СПК «Кудашево» в лице председателя ФИО6, был заключен договор купли-продажи части жилого дома. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на часть жилого дома. При указанных обстоятельствах истец считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Полтавцев А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика – СПК «Кудашево» Кимовского района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
В судебном заседании третье лицо – Полтавцева В.А. заявленные исковые требования Полтавцева А.А. поддержала в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Полтавцева А.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Полтавцев А.А. с 11.02.1993 года зарегистрирован и проживает в квартире № дома № в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области вместе со своей матерью Полтавцевой В. А.. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, находится на балансе СПК «Кудашево» и был построен в 1972 году на средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является данная организация. 25 июня 2011 года, состоялось общее собрание членов СПК «Кудашево», на котором было решено продать Полтавцеву А.А. часть жилого дома № в д. <данные изъяты> Кимовского района за <данные изъяты> рублей. 31 октября 2011 года между Полтавцевым А.А. и СПК «Кудашево» в лице председателя ФИО6, был заключен договор купли-продажи части жилого дома. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на часть жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Полтавцева А.А., третьего лица Полтавцевой В.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.10), копии договора купли-продажи (л.д.11), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.12), копии справки СПК «Кудашево» (л.д.13), копии выписки из решения общего собрания членов СПК «КУдашево» от 25.06.2011 года (л.д.14), копии квитанции к приходному кассовому ордеру № 1036 от 31.10.2011 года (л.д.15), копии справки АМО «Кудашевское» (л.д.16), копии кадастрового паспорта (л.д.17-18), копии технического паспорта (л.д.19-34), копии паспорта (л.д.36-37).
Согласно техническому паспорту квартира № в доме № д. <данные изъяты>, Кимовского района Тульской области имеет площадь всех помещений включаемых в площадь здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., имеется холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам:
Спорная часть жилого помещения в доме № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области относится к общественному жилищному фонду, поскольку дом был возведен на средства колхоза (ныне – СПК «Кудашево»). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Кудашево» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав.
Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган, принял решение о продаже жилья. На этом основании руководитель организации заключил договор купли-продажи части дома в собственность проживающих в нем лиц. При указанных обстоятельствах истец приобрел право собственности на часть жилого дома в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Полтавцева А. А. к СПК «Кудашево» Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Полтавцевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, площадью всех помещений включаемых в площадь здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоящую из: четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: