РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Захарова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-50 по иску Захарова В. С. к Девиной Т. М. о выделе в натуре доли из общего имущества,
установил:
Захаров В.С. обратился в суд с иском к Девиной Т.М. о выделе в натуре доли из общего имущества. В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он приобрел в собственность <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Вместе с земельным участком ему была подарена <данные изъяты> доля в праве на жилой одноэтажный дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> расположенный в границах спорного земельного участка. Другим участником долевой собственности на дом и земельный участок является ответчик Девина Т.М., которая проживает в другой местности, недвижимое имущество не использует, что затрудняет реализацию истцом права целевого использования земли - при отсутствии соглашения о конкретном местоположении доли земельного участка, принадлежащей истцу, в границах земли, находящейся в долевой собственности, постоянно существует вероятность претензий ответчика к нему по поводу использования той или иной части участка. Исходя из равенства долей в праве на земельный участок, а также принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, согласно которому истец использует ровно половину дома, истцом за свой счет осуществлено межевание с образованием в границах существующего земельного участка с кадастровым номером № двух равных по площади участков с кадастровыми номерами № и № площадью <данные изъяты> кв. метров каждый. Соглашения о реальном разделе земли с ответчицей не достигнуто, она уклоняется от решения данного вопроса, поэтому Захаров В.С. вынужден обратиться с иском в суд. В связи с этим истец просит произвести выдел из находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, признав за ним право собственности на него в счет принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли в праве.
В судебном заседании истец Захаров В.С. полностью поддержал доводы искового заявления и настаивал на его удовлетворении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик Девина Т.М. и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явились, возражений относительно заявленного иска не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Захарова В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Абз. 2 п.1 ст.35 ЗК РФ установлено, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.С. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве на жилой одноэтажный дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах спорного земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчица является другим участником долевой собственности на дом и земельный участок, однако она проживает в другой местности, указанным имуществом не пользуется, что препятствует заключению между истцом и ответчиком соглашения о конкретном местоположении долей земельного участка в границах земли, находящейся в долевой собственности. В то же время истец использует ровно половину жилого дома. С учетом этого он произвел за свой счет межевание с образованием в границах существующего земельного участка с кадастровым номером № двух равных по площади участков с кадастровыми номерами № и № площадью <данные изъяты> кв. метров каждый. В связи с этим истец просит суд выделить ему в собственность из находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли земельный участок с кадастровым номером №.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Захарова В.С., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора дарения (л.д.9-11), копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.12), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14-20), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.21-32), копии межевого плана на земельный участок (л.д.45-64), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.65), копий решений Собрания представителей МО Кимовский район (л.д.66-67), уведомления Управления Росреестра по тульской области об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д.72-73), выписки из ЕГРП (л.д.74).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В собственности каждой из сторон находится по <данные изъяты> доле жилого дома и земельного участка. Истцом подтвержден факт использования половины жилого дома. Каких-либо возражений об ущемлении истцом прав и законных интересов ответчика последним не представлено и таковых в судебном заседании не установлено. Предложенный истцом вариант выдела в натуре своей доли из общего имущества на равных с ответчиком условиях не противоречит положениям ст.252 ГК РФ и соответствует установленным органом местного самоуправления минимальным размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из находящихся в муниципальной собственности земель на территории муниципального образования Кимсовский район– 0,02 га.
С учетом этого исковые требования Захарова В.С. к Девиной Т.М. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
выделить Захарову В. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: