РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Князева И.А., согласно доверенности Трухачева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101 по иску Князева И. А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Князев И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право пользования квартирой.
Свои требования обосновывает тем, что 21 апреля 2011 года он и ФИО3, заключили договора купли-продажи квартиры и земельного участка. На основании вышеуказанных договоров, он приобрел в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метров и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится квартира, представляет отдельно стоящее здание с одним входом и одной квартирой. Истец считает, что спорный объект недвижимости не является квартирой, а есть ни что иное, как жилой дом. Спорный объект недвижимости не может быть отнесен одновременно к двум видам жилых помещений (жилой дом и квартира) В связи с этим, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на жилой дом.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Князев И.А. в суд не явился, сообщив через своего представителя Трухачева С.Н о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Князева И.А., согласно доверенности Трухачев С.Н., настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, требования признает в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – администрация муниципального образования г. Кимовск Кимовского района Тульской области в суд своего представителя не направил, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 21 апреля 2011 года, заключенным между Князевым И.А. и ФИО3 была приобретена в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с этим, Князевым И.А. была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и земельный участок. Ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится данная квартира, является одноквартирным с одним входом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании договора купли-продажи от 21.04.2011 года, Князев И.А. приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании договора купли-продажи от 21.04.2011 года, Князев И.А. приобрел в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванны площадью <данные изъяты> кв.м. Имеются две пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная Литерой «а», и площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная Литерой «а1».
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии договора купли-продажи (л.д.12-16), копии кадастрового паспорта (л.д.17-18), копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 19-20), копии технического паспорта (л.д.21-26).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность приобретенного им жилого помещения. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на дом, в котором расположена принадлежащая ему квартира. Суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, подлежащих удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Князева И. А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Князевым И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Князева И. А. на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: