Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2012 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Ананьевой М.В.,
с участием представителя истца по доверенности Филиппских Т.В.,
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации - адвоката Кудинова Р.Е., представившего удостоверение №509 от 3 февраля 2004 года и ордер №030457 от 8 февраля 2012 года, выданный Кимовской коллегией адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-69/2012 по иску Бровкина А. В. к Ворожейкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бровкин А.В. обратился в суд с иском о признании Ворожейкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Кимовским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области он приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент регистрации указанного договора в квартире на регистрационном учете состоял Ворожейкин С. В., который, согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, утрачивает право пользования и проживания в указанном жилом помещении. Фактически ответчик указанное жилое помещение освободил, однако до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: <адрес>.Членом его семьи ответчик не является, место его жительства в настоящее время неизвестно, в связи с чем решить данный вопрос вне суда не представляется возможным. Каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется. Регистрация Ворожейкина С.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просил признать Ворожейкина С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Бровкин А.В. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Представитель истца Бровкина А.В. по доверенности Филиппских Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Ворожейкин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.
Поскольку фактическое местонахождение ответчика Ворожейкина С.В. не установлено, дело в соответствии со ст.119 ГПК Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Ворожейкина С.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, адвокат Кудинов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет другое жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Бровкина А.В. по доверенности Филиппских Т.В., мнение представителя ответчика Ворожейкина С.В., в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, адвоката Кудинова Р.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно - правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Бровкин А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 с одной стороны и Бровкиным А.В. с другой стороны, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Кимовском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за №.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, на что указывает представленное в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ №.
Согласно справке от 21 декабря 2011 года, выданной истцу ЗАО «Жилсервис», на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Ворожейкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Ворожейкин С.В., лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что после заключения указанного договора купли-продажи, право пользования квартирой Ворожейкиным С.В. подлежало прекращению.
В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Ворожейкин С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком Ворожейкиным С.В. по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Ворожейкиным С.В. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст.ст.35 ЖК Российской Федерации, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Ворожейкин С.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Бровкина А. В. к Ворожейкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ворожейкина С. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Ворожейкина С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Бирюкова