Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Ананьевой М.В.,
с участием истцов Лапуновой Л.М., Лапунова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-133/2012 по иску Лапуновой Л. М. и Лапунова А. Д. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Лапунов А.Д., Лапунова Л.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что они в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ имеют в общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Дом №, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир. Вторая квартира на праве собственности принадлежит Дориной А.В. и Дорину В.В. Считают, что являясь собственниками квартиры, фактически владеют частью дома, содержат её и прилегающую домовую территорию в надлежащем состоянии. Согласно нормам ЖК Российской Федерации, объект недвижимого имущества, принадлежащий им на праве собственности по всем характеристикам подпадает под определение «часть жилого дома», что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. При обращении в администрацию муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области по вопросу изменения статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, их проинформировали о том, что вопрос изменения статуса жилых помещений, квартир в разряд строений жилых домов не входит в полномочия администрации. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Дориной А.В. и Дорину В.В., так же имеет отдельный вход и снабжена всеми необходимыми коммуникациями. При обращении в Кимовский отдел регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, у них возникли сложности. В настоящее время у истцов имеется намерение оформить земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность, в связи с чем, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просили признать квартиру № расположенную в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, частью жилого дома <адрес>.
В судебном заседании истцы Лапунов А.Д. и Лапунова Л.М. поддержали заявленные ими исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области по доверенности Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу требований не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу требований не имеют.
Третье лицо Дорин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Лапунова А.Д. и Лапуновой Л.М.
Третье лицо Дорина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Лапунова А.Д. и Лапуновой Л.М., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч.1,2 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир - №1 и №2.
Квартира № указанного жилого дома в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Лапуновой Л. М. и Лапунову А. Д. (л.д.13,14).
Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном доме, имеет самостоятельный вход, состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Квартира имеет водоснабжение, электроснабжение. В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования (л.д.15-19).
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже.
Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как собственники жилого помещения, Лапунов А.Д. и Лапунова Л.М. желают получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено занимаемое ими жилое помещение, однако не могут реализовать свое право, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.
Таким образом, учитывая, что в жилом доме <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд приходит к выводу о том, что требования Лапунова А.Д. и Лапуновой Л.М. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Лапуновой Л. М. и Лапунова А. Д. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
Признать квартиру №, общей площадью 60,4 кв.м, частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Ю.В. Бирюкова