РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Буяновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2012 по иску Буяновой И. В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Буянова И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район и просит признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с решением Кимовского городского суда Тульской области от 27.10.2003 года за ней признано право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71 - АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В другой части жилого дома проживает семья ФИО8. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Буянова И.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ответчики – АМО Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район, в судебное заседание своих представителей не направили, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по существу исковых требований не имеют.
3-и лица – Буянов И.В., Буянова Т.В., Мишакина Л.Я. и Мишакина О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому в силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без их участия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Буяновой И.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Буянова И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с решением Кимовского городского суда Тульской области от 27.10.2003 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Буяновой И.В. было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Буяновой И.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Буяновой И.В. ( л.д.9-10), копии технического паспорта (л.д.11-19), копии выписки из домовой книги (л.д.20-21), копий справок МО Пронское Кимовского района ( л.д.22-23), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.24).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истице на праве собственности. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. При этом согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната.
Поэтому суд считает исковые требования об изменении статуса жилого помещения путем признания принадлежащей истице квартиры частью жилого дома основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Буяновой И. В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
Признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащую на праве собственности за Буяновой И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения
Председательствующий: