РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Шелаева А.Н. – по доверенности Шелаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-88 по иску Шелаева А. Н. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шелаев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ним права собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что данный жилой дом они построили в ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей сестрой ФИО6 Указанным домом они пользовались постоянно, каждый занимал отдельную его часть. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 к своей части дома сделала пристройку, а истец свою часть обложил кирпичом. Шелаев А.Н. и ФИО6 обособленно друг от друга пользовались частями жилого дома, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных друг от друга частей с самостоятельным входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части жилого дома.
В судебное заседание истец Шелаев А.Н. не явился, доверив представлять свои интересы Шелаевой А.В., которая заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрация муниципального образования Кимовский район, извещенные надлежаще о судебном заседании, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела по иску Шелаева А.Н. без участия представителей и отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Привлеченное судом к участию в деле третье лицо Зиновьева Е.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия и отсутствии возражений против иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> Кимовского района Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ постройки, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений, одно из которых принадлежит истцу Шелаеву А.Н. и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, оно состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца Шелаевой А.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.7), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.8-12), справок администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.13,14), уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д.16), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.17-18), сообщения нотариуса (л.д.32), копии завещания (л.д.40).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, он состоит из двух частей, в одной из которых проживает истец. Эта часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное одноэтажное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Принимая во внимание, что дом № в <адрес> Кимовского района Тульской области является единым жилым домом, а каждое из расположенных в нем изолированных жилых помещений является частью жилого дома, истец Шелаев А.Н. приобрел право собственности на часть жилого дома. При этом суд исходит из технической характеристики строения, определенной на момент судебного разбирательства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шелаева А. Н. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Шелаевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного в <адрес> Кимовского района Тульской области, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: