РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Саддаровой Ф.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2012 по иску Саддаровой Ф.З. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Саддарова Ф.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район и просит признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 - АА № она (Саддарова Ф.З.) является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес> Кимовского района Тульской области, что соответствует части жилого дома. В других частях жилого дома - в квартире № проживает Фадин А.Е, в квартире № – Васильева В.А. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Саддарова Ф.З. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ответчики – АМО Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район, в судебное заседание своих представителей не направили, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по существу исковых требований не имеют.
3-и лица – Фадин А.Е., Васильева В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Саддаровой Ф.З. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из трех изолированных квартир. Саддарова Ф. З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи с Кимовским МУП <данные изъяты>» Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Саддаровой Ф.З. было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке (л.д.15) АМО Пронское, квартира № в доме № по <адрес> Кимовского района находится в муниципальной собственности (нанимателем является Фадин А.Е.), квартира № того же дома принадлежит на праве собственности Васильевой В.А.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Саддаровой Ф.З., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Саддаровой Ф.З. (л.д.9), домовой книги (л.д.10-11), копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12-13), справки МО Пронское Кимовского района ( л.д.15).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истице на праве собственности. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. При этом согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната.
Поэтому суд считает исковые требования об изменении статуса жилого помещения путем признания принадлежащей истице квартиры частью жилого дома основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Саддаровой Ф.З. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
Признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащую на праве собственности за Саддаровой Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, частью жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения
Председательствующий: