РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135 по иску Крутилова В. М. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Крутилов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В других частях спорного жилого дома проживают Колосова А.С. (квартира №), право собственности на квартиру у которой зарегистрировано в порядке приватизации, и Филимонов С.Г. (квартира№), право собственности за которым не зарегистрировано. Помещение, которое занимает истец, имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части жилого дома, в то же время она не представляет собой 1/2 доли жилого дома.
В судебное заседание истец Крутилов В.М. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу иска.
Будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства третьи лица Колосова А.С. и Филимонов С.Г. в судебное заседание также не явились, сообщив в письменных заявлениях об отсутствии возражений против иска и рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> города Кимовска Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящее из трех изолированных жилых помещений, значащихся в соответствии с почтовыми адресами как квартиры №, № и №. Истец Крутилов В.М. зарегистрирован и проживает в квартире № данного жилого дома. Вместе с тем он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области, реестровый №, и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.7-8), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), копии кадастрового паспорта на строение (л.д.12-13), копии справки ЗАО «Жилсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.15), копии договора передачи (л.д.16), копии постановления администрации МО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.18), выписки из технического паспорта на многоквартирный жилой дом (л.д.19-21), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.22-42).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта, приобретенное истцом в собственность жилое помещение включает в себя жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования трех частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № по <адрес> города Кимовска Тульской области является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец Крутилов В.М. приобрел в порядке наследования право собственности на часть жилого дома. Вместе с тем принадлежащая истцу часть жилого дома не представляет собой его 1/2 долю.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Крутиловым В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Крутилова В. М., доля в праве 1/2, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: