Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя истца Фокиной Г.И. по доверенности Гордиенко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-104/12 по иску Фокиной Г. И. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части указания площади объекта и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л :
Фокина Г.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Фокиной Г.И., в части указания наименования и площади объекта; признать за Фокиной Г.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 являлась ее (истца) матерью и проживала в части жилого дома по адресу: <адрес>, которую еще в ДД.ММ.ГГГГ строили ее родители. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание в ее (истца) пользу на свою часть дома, однако в завещании данный объект указали как дом, хотя площадь указали верную. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она (истец) ее хоронила, вступила в права наследования, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Фокина Г.И. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, со слов представителя по доверенности Гордиенко Е.М. просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Фокиной Г.И. по доверенности Гордиенко Е.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не имеет.
Третье лицо Буравцов С.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Крюков С.С. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Фокиной Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
ЖК РФ не раскрывает понятие «часть жилого дома». В то же время, в техническом отношении, если придерживаться материалов, содержащих определения, установленные совместно Конференцией европейских статистиков и Комитетом по жилищному вопросу, строительству и градостроительству Европейской экономической комиссии ООН, это структурно обособленная часть здания постоянного типа, в котором есть жилые помещения. По-видимому, частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав. В силу буквального толкования ст. 16 ЖК РФ под частью жилого дома (квартиры) следует понимать комнату.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому применению подлежит закон, действующий на момент ее смерти – ГК РСФСР.
Согласно ст.92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
В соответствии со ст.105 РСФСР в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
Положения ст.106 ГК РСФСР предусматривают, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 528 ГК РСФСР предусматривает, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно ст.529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.
В соответствии со ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.
Положения ст.546 ГК РСФСР предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст.557 ГК РСФСР наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.
Согласно ст.558 ГК РСФСР свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Квартира № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указаны: ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Кимовской гос.нот.конторой – <данные изъяты> доля, Фокина Г.И (вид права, правоустанавливающий, правоудостоверяющий документы не указаны) – <данные изъяты> доля (л.д.12-17).
Согласно кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
Фокиной Г.И. предоставлено: в собственность <данные изъяты> га, из них в бесплатно <данные изъяты> га, с правом выкупа <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хитровщинского сельского Совета (л.д.22).
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах: правообладатель – Фокина Г.И., вид права – собственность (л.д.21).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.24).
В судебном заседании из пояснений представителя истца Фокиной Г.И. по доверенности Гордиенко Е.М. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО1 строили жилой дом по адресу: <адрес>. Родители ФИО1 умерли, и в доме осталась проживать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание в пользу своей снохи Фокиной Г.И. на свою часть дома, однако в завещании данный объект указала как дом, хотя площадь указала верную. Фокина Г.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследуемое имущество значилось как жилой кирпичный дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: погребом, двором, сараем, расположенными на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Кимовской гос.нот.конторой – <данные изъяты> доля. В настоящее время указанный дом имеет №.
Как усматривается из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО4, наследником по завещанию является Фокина Г.И. Наследственное имущество состоит из жилого дома в с.<данные изъяты> (л.д.43).
Согласно справке Хитровщинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве личной собственности домовладение, находящееся в с.<данные изъяты> Хитровщинского сельского Совета Кимовского района Тульской области. Домовладение состоит из жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: погребом, двором, сараем. Размер земельного участка <данные изъяты> кв.м. Справка дана на основании записей в похозяйственной книге № (л.д.46, оборот).
Из завещания, составленного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 указанным завещанием сделала следующее распоряжение: все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в с. <данные изъяты>, она завещала снохе – Фокиной Г.И. Указанное завещание удостоверено секретарем исполкома Хитровщинского Совета депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области ФИО5 и зарегистрировано в реестре за № (л.д.48).
Из справки, выданной Хитровщинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> одна (л.д.47).
ДД.ММ.ГГГГ Фокиной Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: погребом, двором, сараем, расположенными на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, находящегося в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Жилой дом принадлежит наследодателю ФИО1 на основании справки Хитровщинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее свидетельство о праве на наследство по завещанию подлежало регистрации в администрации Хитровщинского сельского Совета Кимовского района Тульской области (л.д.50).
Из анализа установленных обстоятельств и изученных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 являлась собственником не дома в целом, а лишь его части, в связи с чем указание в завещании, составленном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу снохи – Фокиной Г.И., на домовладение, находящееся в с. <данные изъяты>, а, следовательно, и указание на указанный объект в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ Фокиной Г.И. и.о.старшего государственного нотариуса Кимовской Государственной нотариальной конторы ФИО4 является неверным, в связи с чем данное свидетельство должно быть признано недействительным в части указания объекта и его площади.
В то же время, поскольку Фокина Г.И. после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный законом срок, представив все необходимые документы, ей правомерно было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, следовательно, за ней должно быть признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Фокиной Г. И. удовлетворить полностью.
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ Фокиной Г. И. и.о.старшего государственного нотариуса Кимовской Государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части наименования объекта и его площади.
Признать за Фокиной Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий