РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием представителя ответчика – администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в лице главы Винокуровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2012 по иску Лобанова В. М. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Лобанов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать его членом семьи нанимателя – ФИО1, жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что с 26 сентября 2005 года Лобанов В.М. вселился в квартиру и был зарегистрирован для постоянного проживания по указанному адресу с согласия нанимателя – ФИО1, который являлся его племянником. С момента вселения и по день смерти нанимателя квартиры ФИО1 истец жил с ним одной семьёй, осуществлял постоянный уход, в котором тот нуждался, вёл совместное хозяйство. Истец считает, что поскольку он с согласия нанимателя вселился в квартиру, длительное время проживал в жилом помещении и вёл совместное хозяйство с ФИО1, то он является членом семьи нанимателя в силу действовавшего жилищного законодательства, что и просит признать в судебном порядке. Вместе с тем, имея права нанимателя жилого помещения после смерти ФИО1, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им часть жилого дома, который находится в собственности МО Пронское Кимовского района, поскольку ранее участия в приватизации не принимал.
Истец Лобанов В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика – глава МО Пронское Кимовского района Винокурова Г.В. (л.д.35), в судебном заседании исковые требования признала, обратившись к суду с соответствующим заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания, пояснив, что Лобанов В.М. с согласия нанимателя квартиры ФИО1 вселился в жилое помещение, длительное время проживал с ним, они вели совместное хозяйство. ФИО1 на момент вселения в квартиру Лобанова В.М. являлся нанимателем жилого помещения после смерти его бабушки. Не смотря на молодой возраст ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, он злоупотреблял спиртным, поэтому Лобанов В.М. вынужден был оказать ему помощь, как его родственник, при этом он контролировал его поведение, оказывал поддержку в обеспечении продуктами и ведении домашнего хозяйства, то есть в соответствии с требованиями ЖК РФ приобрел права члена семьи нанимателя, после смерти которого приобрел права и обязанности нанимателя. Учитывая, что Лобанов В.М. ранее участия в приватизации не принимал, добросовестно исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения, то он имеет право приобрести в собственность занимаемую им часть многоквартирного (трехквартирного) жилого дома.
Представитель 3-его лица – администрации МО Кимовский район, извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.33), в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Третьи лица – Баранова А.Н., Пасишниченко Л.А. и Пасишниченко О.В. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу исковых требований не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Лобанова В.М. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.69 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года (с последующими изменениями), ч.3 ст.173 ГПК РФ.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По данному делу установлено, что Лобанов В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 26 сентября 2005 года зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Занимаемое Лобановым В.М. жилое помещение расположено в трехквартирном одноэтажном доме. Квартира №, занимаемая Лобановым В.М., а также квартира №, занимаемая Пасишниченко Л.А. и О.В., находятся в муниципальной собственности Пронского муниципального образования, собственником квартиры № является Баранова А.Н.
Лобанов В.М. более шести лет использует жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, после выбытия нанимателя ФИО1, оставшись проживать в квартире один, добросовестно исполняет обязанности и приобрел права нанимателя. Занимаемая Лобановым В.М. квартира представляет собой обособленное от других частей дома жилое помещение, имеющее самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок, то есть соответствует части дома, состоящей из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, итого общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Как следует из уведомления УФРС (л.д.23) и справки (л.д.27) Лобанов В.М. ранее участия в приватизации не принимал.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя ответчика, из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.10), выписки из домовой книги (л.д.11). копии технического паспорта (л.д.12-20), справок МО «Пронское» (л.д.21,22), уведомления УФРС (л.д.23), выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.24), копии кадастрового паспорта (л.д.25-26), копии справки БТИ (л.д.27), справки МО Пронское (л.д.28), копии свидетельства о смерти (л.д.29), выписки из лицевого счета (л.д.30).
Основываясь на исследованных доказательствах, суд принял признание иска ответчиком, поскольку в рассматриваемом случае исковые требования основаны на законе и их удовлетворение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Так, представленные доказательства свидетельствуют о том, что, относясь на момент вселения в квартиру к категории «иных лиц», длительное время проживая совместно с нанимателем и осуществляя ведение совместного хозяйства, в силу требований ст.69 ЖК РФ Лобанов В.М. должен быть признан членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>. После выбытия нанимателя истец приобрел право на заключение с ним договора социального найма, и, как следствие, получил право приватизации квартиры, которая по своим техническим характеристикам соответствует части многоквартирного жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать Лобанова В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес> – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лобановым В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> Лобанову В. М. на праве собственности часть жилого дома имеет общую площадь площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: