РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182 по иску Карпухова С. Б. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кудашево» и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Карпухов С.Б. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кудашево» (далее по тексту СПК «Кудашево» и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании за ним права собственности на нежилое помещение (бывшая овчарня), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные требования обосновывает тем, что 29 апреля 2010 года, общее собрание членов СПК «Кудашево» приняло решение о продаже ему здание фермы (овчарни) за <данные изъяты> рублей. 04 мая 2010 года между ним и СПК «Кудашево» в лице председателя ФИО3 был заключен договор купли-продажи здания фермы (овчарни). Он оплатил обусловленную договором стоимость имущества, став таким образом фактическим владельцем нежилого здания. Вместе с договором купли-продажи, сообщает в исковом заявлении Карпухов С.Б., продавец передал ему копию инвентарной карточки учета объекта основных средств, из содержания которой следует, что построенный в 1974 году на средства колхоза «<данные изъяты>», после реорганизации СПК «Кудашево» объект недвижимости состоял на балансе сельскохозяйственного предприятия. Однако, государственную регистрацию права собственности на здание фермы он осуществить не смог, так как в органах БТИ отсутствуют сведения о правообладателях спорного имущества. В настоящее время Капрухову С.Б. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, но во внесудебном порядке он это сделать не может.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Карпухов С.Б. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики СПК «Кудашево» и АМО Кудашевское Кимовского района своих представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Карпухова С.Б. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что 29 апреля 2010 года, общее собрание членов СПК «Кудашево» приняло решение о продаже Карпухову С.Б. здание фермы (овчарни) за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Карпуховым С.Б. и СПК «Кудашево» в лице председателя ФИО3, был заключен договор купли-продажи здания фермы (овчарни). Истец оплатил обусловленную договором стоимость имущества, став таким образом фактическим владельцем нежилого здания. Вместе с договором купли-продажи Карпухову С.Б., продавец передал копию инвентарной карточки учета объекта основных средств, из содержания которой следует, что построенный в 1974 году на средства колхоза «<данные изъяты>», после реорганизации СПК «Кудашево» объект недвижимости состоял на балансе сельскохозяйственного предприятия. Однако, государственную регистрацию права собственности на здание фермы Карпухов С.Б. осуществить не смог, поскольку в органах БТИ отсутствуют сведения о правообладателях спорного имущества. В настоящее время Капрухову С.Б. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, однако во внесудебном порядке он это сделать не может.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснении истца и из исследованных письменных доказательств: копии паспорта Карпухова С.Б. (л.д.9), копии справки об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемой информации (л.д.10) копии выписки из решения общего собрания членов СПК «Кудашево» Кимовского района Тульской области от 29 апреля 2010 года (л.д.11), копии договора купли-продажи от 04.05.2010 года (л.д.12-14), копии квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.15), копии справки СПК «Кудашево» (л.д.16), копии инвентарной карточки учета объекта основных средств (л.д. 17), копии кадастрового паспорта здания (л.д.18-19), копии технического паспорта (л.д.20-30).
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец Карпухов С.Б., приобретший спорное нежилое помещение – здание фермы (овчарни) по договору купли-продажи, представил достаточные доказательства, для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Карпухова С. Б. к СПК «Кудашево» и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Карпуховым С. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание (бывшая овчарня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: