Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2012 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Черновой Л.А.,
представителя истца по доверенности Шестаковой О.С.,
представителя ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Ванина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-137 по иску Черновой Л. А. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж,
установил:
Чернова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на гараж, сославшись на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, являясь членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», она на собственные средства построила на территории данного кооператива гараж, которому был присвоен порядковый №. Чернова Л.А. считает, что она является фактическим собственником гаража, построенного на личные средства члена гаражного кооператива. Она добросовестно и открыто владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение всего времени с момента постройки, несет бремя расходов по его содержанию, уплачивает членские взносы, продолжая быть членом кооператива. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» в городе Кимовске Тульской области.
В судебном заседании истица Чернова Л.А. и ее представитель по доверенности Шестакова О.С. настаивали на удовлетворении иска по приведенным в нем доводам.
Истица Чернова Л.А. также пояснила, что спорный гараж они строили совместно с отцом, предварительно подав письменное заявление на имя председателя кооператива ФИО6 с просьбой о выделении земельного участка для строительства гаража в связи с наличием у нее транспортного средства ВАЗ 2106, против чего возражений не было. После этого она согласовала данный вопрос с районным архитектором, которым было дано заключение о разрешении строительства гаража, но оно не сохранилось. Затем председатель кооператива отвел конкретное место в земельном массиве на территории кооператива, где и было произведено строительство гаража за счет собственных денежных средств. Никакие посторонние средства для этого не выделялись. После строительства гаража председатель кооператива присвоил ему порядковый номер и внес эти данные в учет, на основании чего с истца, как с владельца гаража, взимались членские взносы. Ей известно, что из этих средств производилось содержание кооператива, также взимались расходы за пользование электроэнергией, которой был обеспечен гараж. Задолженности по членским взносам она не имеет. В настоящее время ей разрешено проведение кадастровых работ. В отношении земельного участка имеется акт выбора с необходимыми заключениями уполномоченных представителей контролирующих служб о разрешении размещения ее гаража на территории кооператива «<данные изъяты>». Их указанного акта выбора и письменного заключения комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район следует, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Она несет бремя содержания своего гаража, проводит поддерживающий ремонт. На момент судебного разбирательства право собственности на этот гараж ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, по доверенности Ванин В.И., в судебном заседании против удовлетворения иска возразил, сославшись на то, что истцом не представлено доказательств отсутствия самовольности строительства гаража на территории гаражного кооператива.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, представив письменное сообщение о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Черновой Л.А.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Черновой Л.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу в силу ч.ч.1,4 ст.218 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По данному делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Чернова Л.А., являясь членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного в г.Кимовске Тульской области, на свои личные денежные средства своими силами на основании письменного разрешения председателя указанного гаражного кооператива и по согласованию с районной службой архитектуры и градостроительства возвела гараж для хранения личного транспортного средства, расположенный на земельном участке указанного кооператива. После окончания строительства гаражу был присвоен порядковый №, строение было поставлено на технический учет, гараж имеет инвентарный №. В отношении указанного гаража имеется акт выбора земельного участка с необходимыми заключениями уполномоченных представителей контролирующих служб Кимовского района о разрешении размещения индивидуального гаража № «д» на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» в г.Кимовске. Указанный акт, а также письменное заключение комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район свидетельствуют о том, что данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из схемы расположения границ земельного участка усматривается назначение использования земельного участка - для строительства гаража. С момента возведения гаража Чернова Л.А. использует его по прямому назначению, несет бремя расходов по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как собственным недвижимым имуществом. Какие-либо правопритязания на данный объект недвижимости отсутствуют.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Черновой Л.А., представителя истца по доверенности Шестаковой О.С., представителя ответчика – администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Ванина В.И., показаний свидетелей ФИО6, ФИО8, а также исследованных в суде письменных доказательств: копии кадастрового паспорта сооружения (л.д.9-10), копии технического паспорта гаража (л.д.11-16), копии членской книжки владельца гаража (л.д.17-18), справки председателя кооператива «<данные изъяты>» о принадлежности гаража истцу (л.д.19), копии уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.20), копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.21), сообщения из архивного сектора (л.д.31), заключения комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации МО Кимовский район (л.д.32-33), копии Устава кооператива «<данные изъяты>» (л.д.47), листка согласования (л.д.48), копии заявления о выполнении кадастровой съемки участка (л.д.49), копии акта выбора земельного участка и схемы его расположения (л.д.50), копий документов о принадлежности, страховании транспортного средства (л.д.51-55), копий документов о приобретении строительных материалов (л.д.56-60).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Из показаний свидетеля ФИО6, председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>», следует, что указанную должность он занимает с ДД.ММ.ГГГГ Традиционно член этого кооператива предварительно обращается к нему за получением согласия на выделение земельного участка под строительство гаража, затем этот вопрос согласуется со службой архитектуры и градостроительства муниципальной администрации. После получения гражданином положительного заключения он, как председатель кооператива, определяет конкретное место, на котором будет возводиться гараж. Никакой самовольности строительства гаражей на территории кооператива не допускается. По окончании строительства гаража ему присваивается порядковый номер, после чего строение ставится на технический учет. В ряде случаев эти номера могут иметь литеры, чтобы не нарушать последовательность нумерации, как в случае с истцом – ее гараж имеет №, поскольку на момент строительства уже имелся гараж под №, а Чернова Л.А. возвела строение на заболоченном месте в ряду, где был расположен гараж №, предварительно были проведены мероприятия по осушению местности. Все гаражи в кооперативе строились за счет личных средств и силами самих членов кооператива. Ход строительства периодически отслеживается контролирующими органами – архитектуры, пожарной безопасности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что у него также имеется гараж в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», который он построил в ДД.ММ.ГГГГ Ему известно, что Чернова Л.А. вместе со своим отцом строили гараж в этом же кооперативе. Чернова Л.А. заботится о содержании гаража, поддерживает его в надлежащем состоянии, делала в нем ремонт.
Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей не установлено, их показания соответствуют пояснениям стороны истца, письменным доказательствам, потому суд считает их достоверными.
Из схемы расположения границ земельного участка усматривается соответствие вида разрешенного использования земельного участка для размещения индивидуального гаража. Акт выбора земельного участка, схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, заключение комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район соответствуют друг другу и подтверждают, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, истицей, являющейся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», представлены доказательства, подтверждающие отсутствие самовольности строительства гаража на территории этого кооператива в существующем ряду гаражей, а также допустимость использования земельного участка под его размещение.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом гаража он имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо запрещения, ограничения (обременения) права, спор о праве на строение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о приобретении истцом в силу ст.218 ГК РФ права собственности на гараж.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Черновой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № с инвентарным № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Кимовске Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: