РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием истицы Кривовой Р.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250 по иску Кривовой Р. Л. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
установил:
Кривова Р.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой, обозначенной литерой «а», с хозяйственными постройками под лит.Г-баня, лит.Г1-гараж, лит.Г2-сарай.
Исковые требования обоснованы тем, что после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ истица является наследником одной второй доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками состоящими из бани, гаража, сарая и прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, предоставленного для жилья и ведения приусадебного хозяйства. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>; вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка для жилья и ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли поселений; общей площадью <данные изъяты>; с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена принадлежащая ей <данные изъяты> доля жилого дома, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными выходами. В другой части данного жилого дома в настоящее время никто не проживает, поскольку владелец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство не оформлялось.
В силу ст.ст.1151 ГК РФ, п.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, и земельный участок под этой частью дома, а не только на квартиру в жилом доме. В настоящее время она проживает и использует часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой, обозначенной литерой «а», с хозяйственными постройками под лит.Г-баня, лит.Г1-гараж, лит.Г2-сарай.
В судебном заседании истица Кривова Р.Л. исковые требования поддержала полностью, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозпостройками.
Ответчик - администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направил, представив заявление (л.д.24), в соответствии с которым принятие решения оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что дом № по <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования г.Кимовск Кимовского района не числится. Спорный жилой дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных жилых помещений, значащихся в соответствии с почтовыми адресами как квартиры №1 и №2. Истица Кривова Р.Л. зарегистрирована и проживает в квартире № данного жилого дома, которая имеет пристройку, обозначенную литерой «а» и хозяйственные постройки под лит.Г-баня, лит.Г1-гараж, лит.Г2-сарай. Вместе с тем она на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО7, реестровый номер №, и свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Кривова Р.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Совладельцем <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома являлась ФИО2, которая занимала и проживала в квартире №. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество не оформлялось, в квартиру наследодателя никто не вселился.
Указанные обстоятельства помимо объяснений истицы, подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: копией технического паспорта на жилой дом (л.д.9-12), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией паспорта истицы Кривовой Р.Л. (л.д.16), выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.25).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта, приобретенное истицей в собственность жилое помещение включает в себя жилую комнату площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты>, кухню площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>м, коридор площадью <данные изъяты>, с пристройкой, обозначенной литерой «а», с хозяйственными постройками под лит.Г-баня, лит.Г1-гараж, лит.Г2-сарай.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № по <адрес> является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица Кривова Р.Л. приобрела в порядке наследования право собственности на часть жилого дома. Вместе с тем принадлежащая истице часть жилого дома не представляет собой его <данные изъяты> долю.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кривовой Р. Л. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками удовлетворить полностью.
Признать за Кривовой Р. Л. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой, обозначенной литерой «а», с хозяйственными постройками под лит.Г-баня, лит.Г1-гараж, лит.Г2-сарай.
Прекратить право общей долевой собственности Кривовой Р. Л., доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: