РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием представителя истца Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2012 по иску Сухова В. И. к Сухову Н. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Сухов В.И. обратился в суд с иском к Сухову Н.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать отделение по Кимовскому району Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что в 2010 году ответчик Сухов Н.В. незаконно получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, существенным образом нарушив интересы законных собственников: Сухова В. И. и ФИО3. Неправомерность получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру подтверждается решением Кимовского городского суда от 29 ноября 2011 года и определением Тульского областного суда от 9 февраля 2012 года. После вступления в законную силу судебного решения собственники квартиры заключили договор кули-продажи, в соответствии с которым право собственности на квартиру полностью перешло к истцу Сухову В.И. В настоящее время ответчик, не являясь членом семьи собственника, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, хотя фактически там не проживает. Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия для реализации прав собственника по распоряжению и пользованию указанным имуществом. Ссылаясь на требования ст.31 ЖК РФ, Сухов В.И. просит признать Сухова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истица адвокат Самоходкин В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил, что ответчик Сухов Н.В., являясь племянником истца, никогда не проживал совместно со своим дядей, не вел общего хозяйства. В силу требований ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому должен быть признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета.
Ответчик Сухов Н.В. в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о признании исковых требований Сухова В.И. и рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица – отделения по Кимовскому району Управления ФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.
Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования Сухова В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, ч.3 ст.173 ГПК РФ, п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
В силу части 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.
По данному делу установлено, что вступившим в законную силу решением Кимовского городского суда от 29 ноября 2011 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись № от 7 апреля 2010 года о регистрации права собственности Сухова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру по адресу: <адрес>, признано недействительным свидетельство <данные изъяты> № о государственной регистрации права собственности Сухова Н. В. на указанную квартиру.
За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано право собственности на <данные изъяты> доли, и Суховым В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - на <данные изъяты> доли на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от 16 марта 2012 года Сухов В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрел у ФИО3 <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 19 марта 2012 года ФИО3 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>.
Сухов Н. В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, хотя фактически жилое помещение не использует для проживания, в качестве члена семьи собственником в квартиру не вселялся.
Указанные обстоятельства установлены в суде из объяснений представителя истца, и из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Сухова В.И. (л.д.9-11); копии договора купли-продажи (л.д.12-14); копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15), копии решения Кимовского городского суда от 29.11.2011 года.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии у Сухова Н.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не вселялся собственником в квартиру для постоянного совместного проживания, то есть не является членом семьи собственника, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу в силу п.16 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
При этом суд принимает признание иска ответчиком Суховым Н.В., поскольку у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, препятствующими понимать суть и последствия признания иска ответчиком.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сухова В. И. к Сухову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Сухова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение в Кимовском районе Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области снять Сухова Н. В. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме
Председательствующий: