Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2012 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
истицы Головкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2012 по иску Головкиной Н. В. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Головкина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в д.<адрес> Кимовского района, Тульской области; признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Кимовской государственной нотариальной конторы, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся ее сын ФИО3, отец истицы. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого кирпичного дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в д<адрес> Кудашевского с/с, Кимовского района, Тульской области. В связи с тем, что отец истицы ФИО3 стал собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, то ему ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кудашевского с/совета <адрес> было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии спорному жилому дому согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района присвоен порядковый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 было сделано завещание, которым он завещал все свое имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать ему, своей жене ФИО4. Мать истицы - ФИО4, как наследник по завещанию к имуществу умершего ФИО3, отказалась от наследственного имущества в пользу истицы. Головкина Н.В., являясь наследником к имуществу умершего отца ФИО3, в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась с заявлением о принятии наследства. Однако нотариально оформить свои наследственные права к имуществу умершего отца не может по следующим причинам. В момент оформления своих наследственных прав к имуществу умершей ФИО2, отцу истицы Кудашевским сельским советом народных депутатов Кимовского района Тульской области была выдана справка в том, что его умершая мать была собственником всего жилого дома. Впоследствии на основании данного документа нотариусом и было выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2 на весь жилой дом. Фактически ФИО2, а затем потом и ФИО3 принадлежала только часть жилого дома, другая часть принадлежит ФИО10 Часть жилого дома, которая перешла в собственность ФИО3 в порядке наследования, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. «а»), холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (ли. «а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в свидетельстве № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей допущена ошибка в величинах площадей земельных участков. Так, указано две величины площади земельного участка, предоставленного в собственность: указано – <данные изъяты> га, в графе из них бесплатно <данные изъяты> га, в графе аренду с правом выкупа <данные изъяты> га. Фактически ФИО3 был предоставлен один земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. и местоположением в д.<адрес> д.№. На этом основании истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома и земельный участок.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
В судебном заседании истица Головкина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.
3-и лица – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. и Купцова Н.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не выразили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Головкиной Н.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 1152 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По данному делу установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически ФИО3 стал на основании указанного свидетельства собственником только части жилого дома, т.к. другая часть принадлежит Купцовой Н.И. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен порядковый №. Жилой дом № д.<адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир, что соответствует двум частям жилого дома. Принадлежащая ФИО3 часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ФИО11 кв.м., о чем ему ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кудашевского с/совета Кимовского района было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 первой очереди является истица Головкина Н.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав. Вместе с тем, ввиду того, что фактически отцу принадлежала только часть спорного жилого дома, а не весь дом, как указано в свидетельстве о праве на наследство, а также того, что в свидетельстве № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном покойному, допущена ошибка в величинах площадей земельных участков, предоставленных в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование, истица лишена возможности во внесудебном порядке вступить в права наследования. Однако, фактически ФИО3 был предоставлен в собственность один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Головкиной Н.В., а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:
- копии личного паспорта Головкиной Н.В. (л.д.13),
- копии свидетельства о заключении брака родителей истицы (л.д.14),
- копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.15),
- копии свидетельства о рождении ФИО9 (л.д.16),
- копии справка о заключении брака № истицы (л.д.17),
- копии свидетельства о расторжении брака истицы (л.д.18),
- копии свидетельства о заключении брака истицы (л.д.19),
- копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20),
- копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.21),
- копии технического паспорта БТИ (л.д.22-29),
- копии кадастрового паспорта (л.д.30-31),
- копий архивных справок (л.д.32-33),
- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.34),
- справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.35),
- справок АМО Кудашевское Кимовского района (л.д.36-37),
- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на жилой дом (л.д.38),
- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок (л.д.39).
- отношения нотариуса (л.д.45).
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что Головкина Н.В. приобрела право собственности на спорное жилое помещение, ранее принадлежащее умершему ФИО3, которое по своим техническим характеристикам соответствует части многоквартирного жилого дома, и земельный участок, как наследник ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества.
Часть жилого дома и земельный участок после смерти фактического собственника ФИО3 вошли в наследственную массу, а истица Головкина Н.В. в силу ст.1142 ГК РФ стала собственником спорного имущества. При этом, суд считает необходимым признать за Головкиной Н.В. право собственности на часть жилого дома с указанной в техническом паспорте общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с указанной в кадастровой выписке о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Допущенные погрешности в указании правильного наименования наследственного имущества в виде части жилого дома и путаница в величинах земельных участках, предоставленных покойному ФИО3 при жизни, не могут служить основанием для отказа истице в иске.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Головкиной Н. В. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Головкиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № (шестьдесят), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Головкиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: