РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Федосеева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2012 по иску Федосеева В. И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Федосеев В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту - АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли –продажи квартиры от 10.12.2002 года, заключенного между ФИО7 и ФИО8, действующей по доверенности от имени Федосеева В. И., и свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 25.11.2005 года Федосеев В.И. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенной по адресу: <адрес>, что, по мнению истца, соответствует части жилого дома. В квартире № указанного жилого дома проживает Князева М. А., в квартире № проживает Корнюшкин И. А.. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
Истец Федосеев В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Третьи лица – Князева М.А. и Корнюшкин И.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Федосеева В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Федосеев В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действуя через представителя по доверенности ФИО8, в соответствии с договором купли-продажи от 10.12.2002 года приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ему выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 25.11.2005 года, в соответствии с которым Федосеев В.И. является собственником указанной квартиры. Согласно данным технической инвентаризации жилой дом № 4 по указанному адресу представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, в состав которого входят три изолированных друг от друга квартиры. Принадлежащая Федосееву В.И. квартира соответствует части жилого дома № общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, и состоит из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца и исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Федосеева В.И. (л.д.10); копии договора купли-продажи (л.д.11-12), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), копии технического паспорта квартиры (л.д.14-19); копии кадастрового паспорта помещения (л.д.20-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст. 38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически Федосеев В.И. приобрел право собственности на часть дома. При этом согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната.
Поэтому суд считает исковые требования об изменении статуса жилого помещения путем признания принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Федосеева В. И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Федосеевым В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Председательствующий: