РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2012 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истцов Игониной Л.Е., Игонина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330 по иску Игониной Л. Е. и Игонина Д. В. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Игонина Л.Е. и Игонин Д.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании за каждым из них права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенного в д.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилых помещений, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части жилого дома.
В судебном заседании истцы Игонина Л.Е. и Игонин Д.В. настаивали на удовлетворении исковых требований, просили также прекратить их право собственности на квартиру № в жилом доме № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Представители ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу иска.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства 3-лица Игонин В.П., Афонин Н.В. и Афонина Н.М. в суд не явились, представив заявления об отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир № и №. Игониной Л.Е. и Игонину Д.В. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 23.04.2007 г., вступившего в законную силу 4.05.2007 г., принадлежит на праве долевой собственности квартира № в указанном жилом доме, доля в праве каждого из истцов составляет 1/2. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Игониной Л.Е. и Игонина Д.В. на данную 3-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства серии 71-АБ №, №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов Игониной Л.Е. и Игонина Д.В., а также исследованных письменных доказательств: копий паспортов истцов (л.д.7-8); копии выписки из домовой книги (л.д.9), копии свидетельств о государственной регистрации (л.д.10,11), копии кадастрового паспорта (л.д.12-13), копии справок из администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.14,15), копии технического паспорта жилых помещений дома (16-19), копии решения Кимовского городского суда Тульской области от 23.04.2007г. (л.д.20-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из двух квартир: № и №. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, состоит из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., а также кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на 1/2 долю части жилого дома, в свою очередь их право собственности на долю квартиры должно быть прекращено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за каждым из истцов - Игониной Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Игониным Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая.
Прекратить право общей долевой собственности Игониной Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Игонина Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (доля каждого в праве - по 1/2) на квартиру № в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: