Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2012 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Акимова В.Я. и его представителя Сафоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-283 по иску Акимова В. Я., Акимовой Л. И., Акимова Ю. В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Первоначально в суд обратился Акимов В.Я. с иском к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании за ним с ДД.ММ.ГГГГ права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований сослался на то, что он является нанимателем этой квартиры, предоставленной ему и члену семьи - супруге Акимовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ С момента рождения ДД.ММ.ГГГГ в квартире также проживает их сын Акимов Ю.В. Вместе с тем ордер на вселение им не выдавался. На истца открыт лицевой счет, он ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к разряду ветхого жилья, истец принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Реализации данного права препятствует отсутствие ордера на вселение. Претензий по поводу проживания в этом жилье к истцу и членам его семьи не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец полагает, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, он с момента вселения приобрел право пользования им по договору социального найма.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству третьи лица – Акимова Л.И. и Акимов Ю.В. заявили самостоятельные исковые требования на предмет спора, а Акимов В.Я. уточнил ранее заявленные им исковые требования, все трое обратились с исковым заявлением о признании за нанимателем Акимовым В.Я. и членами его семьи – супругой Акимовой Л.И. и сыном Акимовым Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Акимов В.Я. настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления по приведенным в нем доводам. Также он пояснил, что спорная однокомнатная квартира в по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, была предоставлена ему в связи с работой в СУ № треста «<данные изъяты>» в <адрес> в должности водителя. Вселение было осуществлено на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, копия которого ему не выдавалась и в архиве отсутствует. Ему известно, что ордера на вселение стали выдаваться только в ДД.ММ.ГГГГ. Истица Акимова Л.И. вселилась в квартиру одновременно с ним как член его семьи, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – истец Акимов Ю.В., который также проживает в этой квартире. Каждый из них зарегистрирован в квартире по месту постоянного жительства. Спорная квартира расположена в доме барачного типа, на момент вселения вход в квартиру осуществлялся из общего коридора. В ДД.ММ.ГГГГ г. жилищно-эксплуатационным управлением в доме был произведен капитальный ремонт, в ходе которого были оборудованы отдельные входы в квартиры с улицы, а общий коридор был демонтирован, его площадь была присоединена к каждой из квартир. В результате этого спорная квартира стала состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Одну из кладовых они оборудовали как спальную жилую комнату, квартира стала считаться двухкомнатной. После произведенной реконструкции жилого дома были внесены соответствующие изменения в лицевые счета. Оплата за наем, пользование коммунальными услугами, содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ начисляется ему, как нанимателю квартиры, исходя из общей площади квартиры № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Жилсервис» был заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данном договоре он указан как наниматель, а Акимова Л.И. и Акимов Ю.В. – членами его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. На основании постановления главы Кимовского муниципального образования от 26.05.2003 г. №503 их семья в составе 3-х человек была принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в то же время при постановке на учет не было принято во внимание изменение общей площади квартиры. Иного жилого помещения в пользовании и собственности они не имеют, в спорной квартире они проживают и зарегистрированы в ней постоянно по месту жительства.
Представитель истца Акимова В.Я. – Сафонова Л.А., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просила иск Акимовых удовлетворить.
Истцы Акимова Л.И. и Акимов Ю.В., надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве представители ответчика - администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, а также 3-х лиц - администрации муниципального образования Кимовский район и ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание своих представителей не направили, сообщив о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, не представив возражений против иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Акимовых В.Я., Л.И., Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР, корреспондирующих ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
К членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено, что относящаяся к муниципальному жилому фонду спорная однокомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в жилом доме № по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцу Акимову В.Я. и члену его семьи – супруге Акимовой Л.И. в связи с работой Акимова В.Я. в СУ № треста «<данные изъяты>».
Основанием для вселения послужило совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, которое не сохранилось. Ордер на вселение Акимову В.Я. не выдавался. На истца Акимова В.Я. был открыт лицевой счет.
ДД.ММ.ГГГГ у Акимовых родился сын – истец Акимов Ю.В., который также стал проживать в спорной квартире. Каждый из истцов зарегистрирован в квартире по месту постоянного жительства (л.д.15, 17, 28).
В ДД.ММ.ГГГГ. в доме № по ул.<адрес> г.Кимовска, имеющем барачный тип и входы в квартиры из общего коридора, был произведен капитальный ремонт, в ходе которого общий коридор был демонтирован, его площадь была присоединена к каждой из квартир, входы в которые были оборудованы с придомовой территории. В результате этой реконструкции спорная квартира, занимаемая семьей Акимовых, стала состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Кладовую площадью <данные изъяты> кв.м Акимовы оборудовали как спальную жилую комнату, в результате чего квартира стала двухкомнатной. После произведенной реконструкции жилого дома были внесены соответствующие изменения в лицевой счет, оплата за наем, пользование коммунальными услугами, содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ начисляется нанимателю Акимову В.Я. исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем Акимовым В.Я. и ЗАО «Жилсервис» заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данном договоре Акимова Л.И. и Акимов Ю.В. указаны как члены семьи нанимателя (л.д.23-24).
В соответствии с постановлением и.о. главы Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 г. №720 жилой дом № по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области отнесен к категории ветхого жилого фонда (л.д.25).
На основании постановления главы муниципального образования от 26.05.2003г. №503 семья Акимова В.Я. в составе 3-х человек принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в ветхих жилых домах (л.д.26). При постановке на данный учет не было принято во внимание изменение общей площади спорной квартиры (л.д.48-53).
Иного жилого помещения в пользовании и собственности истцы Акимовы не имеют.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Акимова В.Я., его представителя Сафоновой Л.А., показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копий паспортов истцов с данными о регистрации по месту жительства (л.д.7-12), копии справок об отсутствии данных о выдаче ордера (л.д.13,14), справки с места жительства истцов (л.д.15), выписки из лицевого счета (л.д.16), копии выписки из домовой книги (л.д.17), копии технического паспорта (л.д.18-22), копии договора социального найма (л.д.23-24), копии постановления об утверждении перечня ветхого жилого фонда (л.д.25, 27), копии постановления о принятии истцов на учет на улучшение жилищных условий (л.д.26), копии поквартирной карточки (л.д.28), копии материалов учетного дела (л.д.48-53).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов Акимовых В.Я., Л.И., Ю.В. в спорную квартиру № в доме № по улице <адрес> г.Кимовска Тульской области, не оспариваемая стороной ответчика, несмотря на отсутствие у них ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим, длительным проживанием истцов в указанной квартире, наличием постоянной регистрации в ней по месту жительства, заключением с нанимателем Акимовым В.Я. договора социального найма спорной двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, открытием лицевого счета и взиманием с нанимателя Акимова В.Я. платы за пользование жильем и коммунальными услугами из расчета <данные изъяты> кв.м общей площади квартиры, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах жилищного учета, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения. С момента вселения истцов в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного изменения истцами Акимовыми общей площади спорной квартиры судом не установлено.
Также суд учитывает, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном в 2001 г. к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истцы Акимовы В.Я., Л.И., Ю.В., на основании постановления главы муниципального образования г.Кимовск Кимовского района от 26.05.2003 г. №503 состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы - наниматель Акимов В.Я. и члены его семьи – супруга Акимова Л.И., сын Акимов Ю.В. приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим с ДД.ММ.ГГГГ общую площадь <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Акимова В. Я., Акимовой Л. И. и Акимова Ю. В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за нанимателем Акимовым В. Я. и членами его семьи – супругой Акимовой Л. И. и сыном Акимовым Ю. В. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: