РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2012 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314 по иску Афончевой А. С. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Афончева А.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее матерью ФИО5 и СПК «<данные изъяты> был заключен договор передачи жилого дома №, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АБ № Афончева А.С. является собственником квартиры без номера, расположенной в доме № в с.<адрес> Кимовского района Тульской области. Данная квартира представляет собой жилой дом, имеющий отдельный вход, состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования, оборудованный электропроводкой, водопроводом, имеющий печное отопление, канализацию. Истец добросовестно и открыто владеет им как собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. В настоящее время истец Афончева А.С. намерена зарегистрировать право на жилой дом в установленном порядке.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Афончева А.С. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представители ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленного Афончевой А.С. иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Афончевой А.С. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
По данному делу установлено, что жилой дом № в селе <адрес> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящее из трех жилых комнат, иных помещений.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Афончевой А.С. принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, квартира без номера. Данное право зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующее свидетельство о регистрации права серии 71-АБ №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии технического паспорта жилого помещения (л.д.8-10), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11), копии сделки об определении долей в квартире (л.д.12), копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копии регистрационного удостоверения (л.д.15), копии о регистрации права собственности (л.д.16), справок из администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.17,18).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является одноквартирным жилым домом, состоящим из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, двух коридоров – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, четырех кладовых – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из жилого и подсобного помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Поскольку квартира без номера в жилом доме № в селе <адрес> Кимовского района Тульской области, находящаяся в собственности истца Афончевой А.С., по существу является единым жилым одноквартирным домом, иск Афончевой А.С. подлежит удовлетворению, в свою очередь право собственности истца на квартиру должно быть прекращено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Афончевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Афончевой А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру без номера в доме № в селе <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: