РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
с участием истца Буянова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2012 по иску Буянова Ю. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Буянов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и <данные изъяты> ему в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим, им была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится данная квартира, является трехквартирным. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и его право собственности на квартиру никем не оспаривается, он считает себя собственниками части жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Буянов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома под квартирой № дома № по улице <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направил, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Буянова Ю.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч.2 ст.218 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Буяновым Ю.В. и <данные изъяты> истцу, в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим, Буяновым Ю.В. была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и истцу было выдано свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится данная квартира, является трехквартирной. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Буянов Ю.В. имеет в собственности двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Буянова Ю.В., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-10), копии технического паспорта (л.д.11-16), копии кадастрового паспорта (л.д.17-18) выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 14.03.2012 года ( л.д.19), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.20).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Буянова Ю.В. на получение в собственность приобретенного им жилого помещения. В силу требований ч.1ст.36, ч.1ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Буянова Ю. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Буяновым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Буяновым Ю.В. на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий