Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Ананьевой М.В.,

с участием истца Алешиной И.Д., действующей по доверенности от имени истца Сорокина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-389/2012 по иску Алешиной И.Д., Сорокина Е. В. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Алешина И.Д., Сорокин Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что они в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права имеют в общей долевой собственности двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый. Правовой статус жилого помещения – квартиры, ущемляет их права как собственников, поскольку лишает возможности оформить в собственность земельный участок, возводить пристройки к дому, производить необходимые для эксплуатации строения улучшения. Считают, что спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку представляет собой жилой дом, под одной крышей которого находится четыре изолированных жилых помещения. Согласно поэтажному плану дома № по <адрес>, выданному МУП «коммунальное хозяйство», жилой дом представляет собой одноэтажное здание, состоящее из четырех изолированных помещений, причем квартиры № и № имеют отдельные входы, к которым возведены пристройки. Квартиры № и № имеют общий вход, однако имеется реальная возможность возвести отдельный вход, как это выполнено соседями второй и третьей квартиры. Соорудить отдельный вход и оформить в собственность прилегающий к дому земельный участок им не позволяет правовой статус жилого объекта. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, квартира № в доме <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>. Просят признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и кухни площадью <данные изъяты>, частью жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истец Алешина И.Д., действующая по доверенности от имени истца Сорокина Е.В., поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области по доверенности Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу требований не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Гордеева Л.В. и Феклисова В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Алешиной И.Д., действующей по доверенности от имени истца Сорокина Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырех квартир - №,№,№ и №.

Квартира № указанного жилого дома в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Алешиной И.Д., на основании определения об исправлении описки в апелляционном решении Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и Сорокину Е. В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО9, реестровый номер №, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д.9,10).

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном жилом доме, имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, и помещений вспомогательного использования кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты>. Квартира имеет канализацию, электроснабжение. В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования (л.д.15-20).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, находится на 1-м этаже.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как собственники жилого помещения, Алешина И.Д. и Сорокин Е.В. желают получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено занимаемое ими жилое помещение, однако не могут реализовать свое право, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.

Таким образом, учитывая, что в жилом доме № по <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд приходит к выводу о том, что требования Алешиной И.Д. и Сорокина Е.В. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алешиной И.Д., Сорокина Е. В. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за Алешиной И.Д. и Сорокиным Е. В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий