Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Кузнецовой Ю.В., с участием представителя истца Цикуновой К.С. по доверенности Цикуновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-381/12 по иску Цикуновой К. С. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Цикунова К.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она (истец) была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась ей (истцу) и ее (истца) мужу как работникам СПК «<данные изъяты>». На основании решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении СПК «<данные изъяты>» была применена процедура конкурсного производства. На настоящий момент указанная процедура завершена. У СПК «<данные изъяты>» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты>, поэтому передача указанного объекта недвижимости в муниципальную собственность не была осуществлена, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район. Полагает, что подобное положение дел нарушает ее (истца) право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Считает, что невозможность осуществления ее (истца) права на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от нее (истца) обстоятельствам не препятствует признанию за ней (истцом) права собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке. Дом № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> состоит из двух квартир. Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Черненко Л.А. Истец Цикунова К.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, со слов представителя по доверенности Цикуновой В.И. просила рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании представитель истца Цикуновой К.С. по доверенности Цикунова В.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Представитель администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Черненко Л.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований не возражает. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлены следующие обстоятельства. Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.09.2011, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, является 2-этажным. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: Цикунова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности не зарегистрировано, Черненко Л.А. – право собственности не зарегистрировано (л.д.13-21). По данным кадастрового паспорта здания, выданного 04.10.2011, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, год ввода дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ – нет (л.д.27-28). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 17.05.2011 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> (л.д.63). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 17.05.2011 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.64). Из трудовой книжки колхозника на имя ФИО1 усматривается, что он работал в СПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-71). Из трудовой книжки колхозника на имя Цикуновой К.С. усматривается, что она работала в СПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-75). Из справки администрации муниципальное образование Новольвовское Кимовского района от 25.04.2012 усматривается, что ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> совместно с женой Цикуновой К.С. (л.д.25). Согласно справке администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 25.04.2012 №53 Цикунова К.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.62). Истцом Цикуновой К.С. суду представлены квитанции об оплате коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, часть которых приобщена к материалам дела (л.д.41-54). Согласно архивной справке от 03.10.2011, содержащей сведения о похозяйственной книге №, лицевой счет №, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым – Цикунова К.С., в разделе 1 «Список членов хозяйства» указана Цикунова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – гл.семьи, в разделе III «Частное жилье. Общие сведения» указан год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – кирпич, надворные постройки – сарай, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, число комнат – <данные изъяты>, в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании граждан на ДД.ММ.ГГГГ – на ДД.ММ.ГГГГ» указано всего земли (в сотых гектарах, с точностью до 0,01) – 0,50, в том числе в собственности – <данные изъяты>, в пользовании (владении) – <данные изъяты>, земля под постройками – <данные изъяты> (л.д.24). Из выписки из похозяйственной книги № усматривается: адрес – <адрес>, фамилия, имя, отчество собственников: <данные изъяты> доля – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Черненко Л.А., характеристика домовладения: материал стен – кирпич, материал кровли - шифер, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: сарай, погреб, земельный участок – <данные изъяты> га (л.д.23). Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» был признан несостоятельным (банкротом) (л.д.57-58). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.06.2012 СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.85-86). Часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, что усматривается из выписки из реестра имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 03.02.2012 (л.д.26). Из справки, выданной администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района №197 от 16.05.2012 следует, что документов, подтверждающих основание вселения и проживания Цикуновой К.С. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тульская <адрес> в администрации нет; решения арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании СПК «<данные изъяты>» банкротом, открытии конкурсного производства в отношении СПК «<данные изъяты>» и утверждении конкурсного управляющего, о ликвидации «<данные изъяты>» и сведения из налоговой инспекции об исключении СПК «<данные изъяты>» из реестра ЮЛ нет (л.д.61). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.05.2012 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Цикуновой (Кирилиной) К.С. (л.д.55). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданной 16.05.2012 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, следует, что Цикуновой К.С. принадлежит <данные изъяты> земельного участка с кадастровым №, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.77). Из справки администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 17.05.2012 следует, что Цикунова К.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья участия не принимала. Квартира не приватизирована (л.д.56). Из ответа архивного сектора администрации муниципального образования Кимовский район от 09.02.2012 следует, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГлавы администрации Румянцевского сельского Совета о предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства в пос.<данные изъяты> ФИО1 не значится (л.д.76). Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному Румянцевским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Румянцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> га, из них бесплатно <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га, итого <данные изъяты> га (л.д.78). Из содержания кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, вид права – собственность, правообладатель – ФИО1, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.79). В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Дом № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области был построен СПК «<данные изъяты>». Спорное жилое помещение было предоставлено СПК «<данные изъяты>» ФИО1 в связи с работой в СПК «<данные изъяты>». В установленном законом порядке СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировало право собственности на указанный жилой дом, в настоящее время деятельность СПК «<данные изъяты>» как юридического лица прекращена. В силу закона у Цикуновой К.С. имеется право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, она желает реализовать данное право и приватизировать часть жилого дома в собственность, законных оснований для отказа в этом не имеется, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Цикуновой К. С. удовлетворить полностью. Признать за Цикуновой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий