Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием истца Абросимовой Л.Н.,

третьего лица Абросимовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-407/2012 по иску Абросимовой Л. Н. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Абросимова Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м,

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № она (истец) имеет право собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. В другой части жилого дома проживают другие лица – в квартире № – Савин А.А., Савина Т.П. и Савина Е.А., квартира у которых приватизирована. Считает, что в силу ч.1 ст.38 ЖК РФ она (истец) фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью дома. Ее (истца) жилое помещение имеет изолированный вход, отдельно оснащено электро и газоснабжением, отдельным санузлом и ванной, мест общего пользования у нее (истца) с соседями нет, что дает право утверждать, что ее (истца) квартира № является частью жилого дома. В процессе оформления прав на земельный участок под домом и возле него, она (истец) оплатила кадастровые работы, специалисты производят ей (истцу) межевание. Она (истец) обратилась в регистрационный центр за разъяснениями, где ей (истцу) устно пояснили, что вначале надо в суде установить право собственности на часть дома, поскольку она (истец) является собственником квартиры, а не части дома, в связи с этим и земельный участок, примыкающий к ее (истца) жилью не зарегистрируют. В связи с изложенным, ей (истцу) необходимо в судебном порядке признать право на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме, по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для последующей реализации права на земельный участок.

Истец Абросимова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу дела не имеет.

Третье лицо Абросимова Н.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Абросимов А.Д., Савин А.А., Савина Т.П. и Савина Е.А. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против заявленных исковых требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27.12.2011, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указан ФИО1, документы, подтверждающие право собственности (владения и пользования), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – квартира, вид права – собственность (л.д.11-16).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО3, следует, что наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – Абросимова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному 27.01.2012, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.17-19).

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 21.05.2012 усматривается, что Абросимова Л.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО2, дочь – Абросимова Н.Д. Все зарегистрирована по данному адресу (л.д.21).

Абросимова Л.Н. является собственником квартиры общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 23.05.2012 усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Савин А.А., Савина Т.П., Савина Е.А. (л.д.21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру № в доме № с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абросимовой Л. Н. удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Абросимовой Л. Н. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Абросимовой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих жилых помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий