Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2012 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Кузнецовой Ю.В., с участием истца и представителя истца Бахметьевой Н.В. по доверенности Шараповой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-482/2012 по иску Шараповой Е. Л. и Бахметьевой Н. В. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Шарапова Е.Л. и Бахметьева Н.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) имеют право собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, что соответствует части этого жилого дома. В другой части дома никто не проживает и не зарегистрирован (квартира № – муниципальная). Считают, что они (истцы) фактически приобрели право собственности на соответствующую часть жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Их (истцов) жилое помещение имеет изолированный вход, отдельно оснащено электричеством и печным отоплением, мест общего пользования у них (истцов) с соседней квартирой нет, что дает право, в соответствии с жилищным законодательством, утверждать, что их (истцов) квартира № является частью жилого дома. В связи с предстоящей газификацией жилых домов, им (истцам) было разъяснено, что вначале надо решить вопрос по оформлению прав на земельный участок под домом и возле него. Они (истцы) обратились в регистрационный центр за разъяснениями, где им (истцам) устно пояснили, что вначале надо в суде установить право собственности на часть жилого дома, поскольку они (истцы) являются собственниками квартиры, а не части дома. В связи с этим и земельный участок, примыкающий к их (истцам) жилью, не зарегистрируют. В связи с изложенным, им (истцам) необходимо в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме, по имеющимся свидетельствам о государственной регистрации права для последующей реализации права на земельный участок. Истец Бахметьева Н.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, со слов представителя по доверенности Шараповой Е.Л. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец и представитель истца Бахметьевой Н.В. по доверенности Шарапова Е.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Представитель ответчика администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не имеет. Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Наумкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца и представителя истца Бахметьевой Н.В. по доверенности Шарапову Е.Л., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.16-39). Согласно техническому паспорту, изготовленному Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: ФИО2, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользование – договор передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – совместная собственность, вид права – совместное; Бахметьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользование – договор передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – совместная собственность, вид права – совместное (л.д.54-59). Из кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.40-41). Из справки №, выданной администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, усматривается, что Бахметьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.42). Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, следует, что в кв.№ д.№, расположенной в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.43). Из выписки из похозяйственной книги № усматривается: адрес – <адрес>, фамилия, имя, отчество собственников: ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, Бахметьева Н.В., характеристика домовладения: кирпичный, кровля - шифер, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: сарай тесовый, летняя кухня, подвал (л.д.44). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Наумкина Н.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрировано. Правопритязания – отсутствуют (л.д.60). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бахметьева Н.В. и Шарапова Е.Л. являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> за каждым) квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ограничение (обременение) права – не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрировано. Правопритязания – отсутствуют (л.д.61). Из договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были определены доли в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>: доля Бахметьевой Н.В. – <данные изъяты>, доля ФИО2 – <данные изъяты> (л.д.15). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Шарапова Е.Л. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящее свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №, удостоверено нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО1 (л.д.14). Шарапова Е.Л. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО1, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Бахметьева Н.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным образованием г.Кимовск и Кимовский район, договора об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО1, реестровый №, договора передачи с СПК <данные изъяты> Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома. Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Шараповой Е. Л. и Бахметьевой Н. В. удовлетворить полностью. Признать за Шараповой Е. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бахметьевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Шараповой Е. Л. и Бахметьевой Н. В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий