Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2012 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием истца Гопоненко О.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Ванина В.И.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-499/12 по исковому заявлению Гопоненко О. Н., Гопоненко А. П. и Гопоненко Н. А. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Гопоненко О.Н., Гопоненко А.П., Гопоненко Н.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма: Гопоненко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гопоненко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Гопоненко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что она (истец Гопоненко О.Н.) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире № она (истец Гопоненко О.Н.) проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вселения в данное жилое помещение был ордер на вселение, который был выдан родителям нанимателя (истца Гопоненко О.Н.) - ФИО3 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ был произведен капитальный ремонт жилого дома. После произведенного ремонта, домоуправом была распределена свободная площадь общего коридора. При этом занимаемая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Документов на получение дополнительной площади к настоящему моменту не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец нанимателя (истца Гопоненко О.Н.) - ФИО3 После его смерти ответственным квартиросъемщиком стала мать нанимателя (истца Гопоненко О.Н.) - ФИО4 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она (истец Гопоненко О.Н.) проходила обучение в г.<данные изъяты> и проживала по месту учебы, поэтому снималась с регистрационного учета из данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она (истец Гопоненко О.Н.) была вновь зарегистрирована по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала заявление на расширение жилой площади в Управление жилищного хозяйства. Ей была выдана под расширение комната № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она (истец Гопоненко О.Н.) стала ответственным квартиросъемщиком комнаты № и № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лицевые счета на квартиры объединили. В настоящий момент они (истцы) пользуются и оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наниматель проживает совместно с супругом (истец Гопоненко А.П.) и сыном (истец Гопоненко Н.А.) в данных квартирах, которые были вселены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в качестве членов семьи нанимателя. В настоящий момент документы, подтверждающие выделение квартиры № и <данные изъяты> кв.м общего коридора, предоставленных под расширение не сохранились. Также у них (истцов) не имеется и ордера на вселение в данные жилые помещения (квартиру № и в коридор). Они (истцы) обратились в администрацию муниципального образования г.Кимовск Кимовского района с просьбой заключить с ними (истцами) договор найма жилого помещения и предоставить копию ордера на занимаемые ими (истцами) жилые помещения. В администрации ответили отказом, пояснив, что копии корешков ордеров в администрации отсутствуют. Поскольку первоначальное вселение нынешнего нанимателя происходило в ДД.ММ.ГГГГ, ордер до настоящего времени не сохранился, получается, что они (истцы) не могут подтвердить законность своего вселения в вышеуказанное жилое помещение. Поэтому администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района отказала им (истцам) в заключении договора найма жилого помещения. Тем не менее, полагают, что имеются все правовые основания для признания их (истцов) приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и <данные изъяты> кв.м общего коридора на праве социального найма. Указанными лицами была соблюдена процедура вселения в жилое помещение, предусмотренная действующим в то время законодательством, поэтому они (истцы) приобрели право пользования указанной квартирой на праве социального найма. С момента вселения по настоящее время они (истцы) зарегистрированы и проживают в данных квартирах, добросовестно исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы Гопоненко О.Н., Гопоненко А.П. и Гопоненко Н.А. уточнили исковые требования и просили суд признать за Гопоненко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, за Гопоненко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, за Гопоненко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (состоящей из квартир № и №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Гопоненко А.П. и Гопоненко Н.А. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Истец Гопоненко О.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Ванин В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ее муж – ФИО3 работал шахтером, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в д№ по ул.<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ в бараке делали ремонт, после чего всем жильцам отдали помещения общего коридора, и у них появилась небольшая темная комната. В ДД.ММ.ГГГГ ее (свидетеля) муж - ФИО3 умер. Дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в <данные изъяты>, вернулась, вышла замуж и забеременела. Она (свидетель) в конце ДД.ММ.ГГГГ – начале ДД.ММ.ГГГГ обратилась к домоуправу, написав заявление, и ей дали на расширение соседнюю с их квартирой <адрес>. В то время нескольким семьям в их бараке давали на расширение освободившиеся квартиры. Заявление подписывал ФИО8, кем он работал, она (свидетель) уже не помнит. После этого им стали приходить квитанции, в которых площадь их квартиры указывали с учетом двух квартир – <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ дочь родила двойняшек, она (свидетель) вновь вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ и переехала жить к мужу по адресу: <адрес>. В настоящее время в бараке проживает ее дочь со своей семьей. Барак находится в плохом состоянии: крыша течет, потолок валится, полы гниют.

Оценив показания данного свидетеля по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны, не противоречат письменным доказательствам по обстоятельствам, имеющим значение для дела.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

По данному делу установлено:

Решением Исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов трудящихся Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации предприятий и организаций, шахтных и местных комитетов профсоюзов на предоставление жилой площади рабочим и служащим» ФИО3, как рабочему шахты <данные изъяты>, на семью 2 человека, предоставлена жилая площадь <данные изъяты> кв.м в доме № кв.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска (л.д.52).

Из корешка ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом Кимовского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 на состав семьи 2 человека (он – ФИО3 и жена - ФИО4) предоставлена квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.23).

Согласно сообщению администрации муниципального образования Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ, копию ордера на квартиру по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, выдать не представляется возможным в виду отсутствия данного документа (л.д.24).

Из ответа архивного сектора администрации муниципального образования Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, постановлениях главы администрации г.Кимовска и Кимовского района за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение, постановление о предоставлении жилой площади на расширение по адресу: <адрес> ФИО4 не значится (л.д.51).

Из ответа архивного сектора администрации муниципального образования Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение о проведении капитального ремонта жилого дома по адресу: <адрес> не значится (л.д.51).

Как усматривается из паспортных данных истца Гопоненко О.Н., она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Как усматривается из паспортных данных истца Гопоненко Н.А., он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из поквартирной карточки на кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области следует, что в ней зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Гопоненко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гопоненко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Гопоненко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.49).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гопоненко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гопоненко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Гопоненко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из справки ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гопоненко О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: муж – Гопоненко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Гопоненко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области указана Гопоненко О.Н., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, количество прописанных – <данные изъяты> (л.д.20).

Из сообщения ЗАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кв.№ д.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области в картотеке не числится и лицевой счет не открыт (л.д.40).

ФИО3 заключил брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7 (л.д.57).

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Родителями указаны: отец – ФИО3, мать ФИО4 (л.д.17).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.16).

ФИО2в ДД.ММ.ГГГГ поступила в Тульское педагогическое училище № Министерства просвещения РСФСР и в ДД.ММ.ГГГГ окончила полный курс названного училища по специальности «Воспитание в дошкольных учреждениях» (л.д.63).

Гопоненко А.П. заключил брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Гопоненко, жене – Гопоненко (л.д.18).

Гопоненко Н. А. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении. Родителями указаны: отец – Гопоненко А.П., мать – Гопоненко О.Н. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Коммунальное хозяйство» в лице директора ФИО6 и Гопоненко О.Н. заключен договор, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м в д.№ по ул.<данные изъяты> в г.Кимовске, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.27-28).

Квартира № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, что усматривается из технического паспорта на квартиру, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-48).

Квартира № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, что усматривается из технического паспорта на квартиру, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-48).

Из акта обследования технического состояния жилых домов по ул.<данные изъяты> – д.№ за ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что д.№ по ул.<данные изъяты> 11-квартирный, одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, отопление печное. Общий процент износа составляет <данные изъяты> %. Комиссия пришла к выводу, признать жилые дома, в том числе дом № по ул.<данные изъяты> аварийными с процентом износа свыше <данные изъяты> % и не отвечающими установленным санитарным и техническим требованиям и не пригодными для проживания. Комиссия предлагает: переселить проживающих в этих домах граждан в жилые помещения, соответствующие санитарным и техническим требованиям, дома снести (л.д.86-89).

Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» Гопоненко О.Н. была принят на учет на улучшение жилищных условий (л.д.75).

Из представленного учетного дела следует, что согласно заявлению на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий поставлена Гопоненко О.Н. составом семьи <данные изъяты> человека (она – Гопоненко О.Н., муж – Гопоненко А.П., сын – ФИО5, сын – Гопоненко Н.А.). При этом в акте проверки жилищно-бытовых условий заявителя указано, что жилое помещение состоит из 2 комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь помещения указана как <данные изъяты> кв.м, в выписке из лицевого счета общая площадь квартиры № указана как <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.74-85).

Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцами занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.

Истцами суду представлены квитанции об оплате найма жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в которых указана общая площадь <данные изъяты> кв.м, часть которых приобщена к материалам дела (л.д.67-73).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Гопоненко А.П. (л.д.60).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Гопоненко Н.А (л.д.61).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Гопоненко (ФИО7) О.Н. (л.д.62).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у Гопоненко Н.А., Гопоненко А.П., Гопоненко О.Н. (л.д.102-104).

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что в настоящее время семья Гопоненко (истцов) фактически проживает в квартире № д.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При этом истцы приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку согласно выписке из лицевого счета Гопоненко О.Н. является квартиросъемщиком указанной квартиры, с нее как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истцы длительное время проживали в спорной квартире, имеют регистрацию в ней по месту жительства, надлежаще исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности и пользовании истцов отсутствуют иные жилые помещения.

Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру, являющуюся единственным местом их постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.

Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Гопоненко О. Н., Гопоненко А. П. и Гопоненко Н. А. удовлетворить полностью.

Признать за Гопоненко О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гопоненко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гопоненко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий