Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Петраковского Б.П.,

при секретаре Здоровой Н.В.,

с участием представителя истца Митраковой Л.Д. по доверенности Соловова В.М., представителя ответчика - администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Ванина В.И., представителя соответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-486/2012 по иску Митраковой Л. Д. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Митракова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) город Кимовск Кимовского района и АМО Кимовский район и просит признать за с 10 января 1968 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метр (одна комната), расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того истица просит обязать ответчиков заключить с ней указанный договор.

Исковые требования обоснованы тем, что с 10 января 1968 года истица зарегистрирована в доме № поселка <данные изъяты> города Кимовска Тульской области. По данным регистрационного учета Митракова Л.Д. прописана в квартире № указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, а из сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета, она проживает в квартире № общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Однако, по данным технической инвентаризации (поэтажный план и экспликация к нему) в доме № поселка <данные изъяты> города Кимовска вообще отсутствует квартира №, а площадь квартиры № составляет по поэтажному плану <данные изъяты> кв. метров, а по экспликации к нему – <данные изъяты> кв. метров. В действительности, как указывает истица, она фактически проживала в квартире № указанного дома площадью <данные изъяты> кв. метров, но в 2002 году из-за ветхости жилья, в котором обрушился потолок, она прекратила использовать квартиру по назначению, при этом были утрачены документы, имеющие отношение к подтверждению её жилищных прав (квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг). Жилой дом, в котором проживала Митракова Л.Д., постановлением № 720 от 14 сентября 2001 года администрации Кимовского муниципального образования включен в перечень ветхого жилищного фонда. Митракова Л.Д, принята на учет на улучшение жилищных условий. Отсутствие документального подтверждения факта ее законного проживания в квартире является препятствием в реализации права на получение благоустроенного жилья. С учетом этого истица просит признать за ней с 10 января 1968 года право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по договору социального найма, и обязать ответчиков заключить с ней договор.

Надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства истица Митракова Л.Д. в суд не явилась, уполномочив доверенностью (л.д.22) представлять свои интересы Соловова В.М., который от имени своей доверительницы просил дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что стороной истца представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт её законного вселения и последующего проживания (до момента разрушения квартиры) в доме № в поселке <данные изъяты> города Кимовска Тульской области. Однако, имеющиеся документы содержат противоречивые сведения о номере занимаемой ею квартиры. По данным лицевого счета она оплачивала жилое помещение общей площадью 40 кв. метров, её соседи подтвердят, что фактически она занимала именно квартиру №, поэтому за нею должно быть признано право пользования по договору найма именно жилым помещением указанной площади. Данные технической инвентаризации свидетельствуют об ошибочном указании номера квартиры истицы, поскольку 9-ой квартиры в доме вообще нет, а часть квартиры № (одна комната и кухня) полностью соответствуют по площади и по фактическому использованию тому жилью, которым пользовалась Митракова Л.Д.

Представитель ответчика – АМО город Кимовск Кимовского района, по доверенности (л.д.46) Ванин В.И., возражений по существу исковых требований не высказал, согласившись с доводами иска.

Представитель ответчика - АМО <адрес>, по доверенности (л.д.47) Пахрин В.С., исковые требования не признал, пояснив, что истицей не представлено доказательств того, что она занимала именно № квартиру дома № в пос. <данные изъяты> города Кимовска.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Митраковой Л.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

По данному делу установлено, что Митракова Л. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт л.д.10), с 10 января 1968 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. на её имя был открыт лицевой счет № (л.д.11), в котором содержатся сведения о том, что она одна прописана <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метров. По данным технической инвентаризации (л.д.12-17) квартиры № в доме, где зарегистрирована истица, не существует. Однако, как следует из показаний допрошенной в суде в качестве свидетеля ФИО9, она длительное время и по настоящее время проживает в квартире № 5 в доме № в поселке <данные изъяты> города Кимовска, до обрушения потолка в квартире Митракова Л.Д, использовала для проживания соседнюю с нею квартиру, которая на поэтажном плане обозначена под №. Вместе с тем, Постановлением № 720 от 14.09.2001 года (л.д.18) главы Кимовского муниципального образования «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по городу Кимовску и Кимовскому району» на основании акта обследования жилых помещений, проведенного межведомственной комиссией в соответствии с «Методикой по определению пригодности жилых зданий для проживания», утвержденной приказом Госстроя РФ № 177 от 31.12.1999 года, жилой дом № в поселке <данные изъяты> города Кимовска отнесен к категории ветхого и непригодного для проживания жилого фонда, подлежащего переселению в рамках «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Кимовск Кимовского района на 2011-2012 годы» (л.д.44-45). Митракова Л.Д. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в ветхом и аварийном жилом фонде (учетное дело л.д.35-43). Более того, согласно адресованному в суд письму АМО город Кимовск Кимовского района (л.д.26) право Митраковой Л.Д. на переселение из аварийного жилого фонда признано и учтено при проектировании и строительстве нового жилья, Митраковой Л.Д. запланирована квартира общей площадью 41,5 кв. метров.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истицы Соловова В.М., представителя ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С., представителя ответчика – АМО город Кимовск Кимовского района Ванина В.И., из показаний свидетелй ФИО8, ФИО9, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Анализируя представленные сторонами по данному делу доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истицы Митраковой Л.Д. в квартиру в доме № поселка <данные изъяты> города Кимовска подтверждается наличием у неё регистрации по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с Митраковой Л.Д. оплаты за пользование жилым помещением, фактическим длительным проживанием истицы в указанном жилом доме, фактом принятия её на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Давая оценку противоречием в части нумерации квартиры, которую занимала Митракова Л.Д., суд учитывает, что истица претендует на заключение с ней договора социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Свидетель ФИО9, являвшаяся соседкой истицы, прямо указала на то, что Митракова Л.Д. занимала именно квартиру № рассматриваемого дома, а истица в поданном иске и через своего представителя настаивала на факте использования одной жилой комнаты в своей квартире. При этом квартира №, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.метров и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров (без второй комнаты) полностью соответствует правопритязаниям Митраковой Л.Д.

Указанное подтверждает факт пользования истицей спорной квартирой № на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Митраковой Л.Д. в квартиру судом не установлено. С момента вселения истицы в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней, факт законности ее использования жилого помещения никем не оспаривался, вопрос о выселении истицы из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.

Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд также учитывает, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в ведении АМО город Кимовск Кимовского района, отнесенном в 2001 г. к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истица, состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истицей занимаемым ею жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий.

Исковые требования, обращенные к администрации муниципального образования Кимовский район, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный орган местного самоуправления не имеет полномочий на заключение договора социального найма, поскольку жилой фонд, в котором зарегистрирована по месту жительства истица, находится в ведении городской муниципальной администрации, что полностью подтверждается соответствующим письмом АМО город Кимовск Кимовского района (л.д.26).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митраковой Л. Д. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать за Митраковой Л. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с10 января 1968 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метр (одна комната), расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования город Кимовск Кимовского района заключить с Митраковой Л. Д. договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>

В остальной части иск Митраковой Л.Д. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий: