РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2012 года г. Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Петраковского Б.П., при секретаре Здоровой Н.В., с участием истицы Лященко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2012 по иску Лященко В. А. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, установил: Лященко В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Епифанское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи, заключенным 24 июля 2000 года между ФИО3 (мужем истицы) и ОАО «Туласпирт», ФИО3 была передана в собственность квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 было в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В 1995 году после газификации и установки в квартире автономной системы отопления (АОГВ) два ранее не отапливаемых помещения были оборудованы отопительными приборами, поэтому вошли в общую площадь квартиры, которая стала отличаться в большую сторону от данных ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являясь, как супруга, наследником первой очереди, истица Лященко В.А. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически приняла его, продолжив использование по назначению жилого помещения, находившегося в собственности наследодателя. Другие наследники (дочери покойного ФИО3) на наследственное имущество не претендуют. Приняв наследство одним из предусмотренных законом способов, истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, поскольку по конструктивным особенностям спорное жилое помещение представляет собой обособленную от других помещений часть строения с отдельным входом, что в силу требований ст.16, 36 ЖК РФ соответствует части жилого дома. В судебном заседании истица Лященко В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что увеличение общей площади части дома никак не повлияло на надежность и безопасность жилого помещения, так как в ранее не отапливаемых пристройках просто были установлены радиаторы отопления. Квартира, ранее принадлежавшая её мужу, представляет собой часть четырех квартирного жилого дома, имеет отдельный выход на улицу. Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Епифанское Кимовского района, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по существу исковых требований не имеет. 3-и лица – Морозова Г.В., Червякова Н.В., Соловьев В.И., Костины, Шаровы в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленных требований. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Лященко В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.4 ст.29, ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ, ч.4 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме). В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом… По данному делу установлено, что в соответствии с договором передачи, заключенным 24 июля 2000 года между ФИО3 (мужем истицы) и ОАО «Туласпирт», ФИО3 была передана в собственность квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 было в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В 1995 году после газификации и установки в квартире автономной системы отопления (АОГВ) два ранее не отапливаемых помещения были оборудованы отопительными приборами, поэтому вошли в общую площадь квартиры, которая стала отличаться в большую сторону от данных ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являясь, как супруга, наследником первой очереди, истица Лященко В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически приняла его, продолжив использование по назначению жилого помещения, находившегося в собственности наследодателя. Другие наследники (дочери покойного ФИО3) на наследственное имущество не претендуют. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежавшая ФИО3 на праве собственности квартира, представляющая собой часть четырехквартирного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.метров, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, санузла площадью <данные изъяты> кв.метров. Ранее по данным технической инвентаризации от 27,07.1998 года общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв. метров. Возникшая разница между площадью квартиры, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО3, и данными технической инвентаризации о площади спорной части дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объясняются тем, что площадь увеличилась за счет оборудования отопительными приборами двух помещений площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров. Жилой дом № по улице <данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района представляет собой одноэтажное четырехквартирное строение с самостоятельными входами. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Лященко В.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Лященко В.А. (л.д.12-13), копии технического паспорта БТИ от 14.11.2011 года (л.д.14-19), копии технического паспорта БТИ от 27.07.1998 года (л.д.21-34), выписки из ЕГРП (л.д.35), копии свидетельства о заключении брака (л.д.36), копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.37), справки МО Епифанское (л.д.38), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.39), копии кадастрового паспорта (л.д.40-41). Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам. Рассматривая иск в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, суд учитывает, что на момент приватизации спорная квартира имела общую площадь 51,7 кв. метров. В ходе газификации и оборудования квартиры автономным газовым отоплением существовавшие не отапливаемые помещения площадью 8,1 и 7 кв. метров были оборудованы отоплением, в результате в состав общеполезной части жилого помещения вошли дополнительные коридор и кухня. При этом основные конструктивные элементы жилого дома не изменялись, а произведенное переустройство не создает угрозы жизни и здоровью, не ухудшает технических характеристик жилого дома, то есть в результате переустройства не возникло угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушаются права и законные интересы других лиц. Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, перешло в собственность ФИО3 в порядке наследования после смерти её мужа. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил: признать за Лященко В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, санузла площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, на квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Председательствующий: