Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2012 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Кузнецовой Ю.В., с участием истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Клениной М.С., ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Хохлова Д.Ю., ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Хохлова А.Ю., ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Хохлова Н.Н., ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Горячевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-489/2012 по иску Клениной М. С. к Хохлову Д. Ю., Хохлову А. Ю., Хохлову Н. Н.чу, Горячевой С. Н. о выделе доли в натуре и по встречному иску Хохлова Д. Ю., Хохлова А. Ю., Хохлова Н. Н.ча, Горячевой С. Н. к Клениной М. С. о разделе домовладения в натуре, путем выделения в общую долевую собственность части жилого дома, у с т а н о в и л : Кленина М.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре следующие помещения: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв№, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что она (истец) является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 1/2 доля жилого дома была ею (истцом) получена на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ей (истцу) было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права она (истец) является собственником 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом №, расположенный <адрес>, состоит из двух квартир. Вторая часть дома (1/2 доля) принадлежит Хохловой А.А. В силу жилищного законодательства она (истец) фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на 1/2 долю в праве на жилой дом. Определением суда от 12.07.2012 в порядке ч.1 ст.41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района на надлежащих ответчиков – Хохлова Д.Ю., Хохлова А.Ю., Хохлова Н.Н., Горячеву С.Н. В судебном заседании от ответчиков Хохлова Д.Ю., Хохлова А.Ю., Хохлова Н.Н. и Горячевой С.Н. поступило встречное исковое заявление, в котором они просили разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив им в общую долевую собственность часть жилого дома (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м) общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками. В обоснование заявленных требований указали, что Хохлов Д.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов А.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов Н.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Горячева С.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной части домовладения является Кленина М.С., которая обратилась в суд с заявлением о выделе доли в натуре. Между ними сложился определенный порядок пользования домом, строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> Они занимают помещения индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, что фактически представляет собой часть жилого дома и имеет отдельный выход. Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску Кленина М.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Встречные исковые требования Хохлова Д.Ю., Хохлова А.Ю., Хохлова Н.Н. и Горячевой С.Н. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному иску Хохлов Д.Ю., Хохлов А.Ю., Хохлов Н.Н. и Горячева С.Н. свои встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные во встречном исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Исковые требования Клениной М.С. признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления. Третье лицо Хохлова А.А. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Судом установлены следующие обстоятельства: Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 03.04.2012 следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.29). Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.15-23). Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.24-26). Из справки администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Хохлова А.А. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу зарегистрирована и проживает одна (л.д.30). Из справки администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.31). Из договора дарения земельного участка и 1/2 (одной второй доли) доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 подарила Клениной М.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-14). Кленина М.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Кленина М.С. является собственником земельного участка, разрешенное пользование: для приусадебного участка, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Хохлов Д.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). Хохлов А.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). Хохлов Н.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Горячева С.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исходя из исследованных судом доказательств, учитывая то обстоятельство, что части жилого дома, которыми пользуются Кленина М.С. и Хохлов Д.Ю., Хохлов А.Ю., Хохлов Н.Н. и Горячева С.Н. являются изолированными и имеют отдельные входы, суд считает возможным принять признание истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Клениной М.С. встречных исковых требований Хохлова Д.Ю., Хохлова А.Ю., Хохлова Н.Н. и Горячевой С.Н., а также признание ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному иску Хохловым Д.Ю., Хохловым А.Ю., Хохловым Н.Н., Горячевой С.Н. иска Клениной М.С., поскольку они сделаны на добровольной основе, выполнены в точном соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, не нарушают прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Положения п.4 ст.198 ГПК РФ предусматривают, что в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Клениной М. С. удовлетворить полностью. Встречные исковые требования Хохлова Д. Ю., Хохлова А. Ю., Хохлова Н. Н.ча и Горячевой С. Н. удовлетворить полностью. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Клениной М. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой под лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, надворными постройками под лит. Г4 площадью <данные изъяты> кв.м и под лит.Г5 площадью <данные изъяты> кв.м; выделив в общую долевую собственность Хохлова Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве - 1/8, Хохлова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве – 1/8, Хохлова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве – 1/12, и Горячевой С. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - доля в праве – 1/6, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м и лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, надворными постройками под лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Г2 площадью <данные изъяты> кв.м и лит.Г3 площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Клениной М. С. (доля вправе 1/2), Хохлова Д. Ю. (доля в праве 1/8), Хохлова А. Ю., (доля в праве 1/8), Хохлова Н. Н.ча (доля в праве 1/12) и Горячевой С. Н. (доля в праве 1/6) на жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв№<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий