РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года г. Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при секретаре Масловой Н.С.,

с участием представителя истицы Гудковой Т.Ю., согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599 по иску Гудковой Т. Ю. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Гудкова Т.Ю. обратилась в суд к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения исполкома <данные изъяты> п/Советом депутатов трудящихся от 14.11.1990 г. № 11-64, ее отцу ФИО7 и членам семьи, матери ФИО8 и ей самой, ордера №, было предоставлено жилое помещение в виде квартиры. Данное жилое помещение было предоставлено Кимовской ПМК, так как отец состоял в трудовых отношениях в данной организации. Указанной организацией были построены дома, где им была предоставлена квартира, в которой она проживает по настоящее время. Впоследствии ее родителя умерли. После строительства двухквартирных жилых домов в пос. <данные изъяты> Кимовского района, организация застройщик, своё право собственности на возведенные объекты недвижимости надлежащим образом не регистрировал и впоследствии прекратил своё существования в силу банкротства. В связи с этим, возведенные жилые дома предприятием банкротом надлежащим образом не были переданы в соответствующую муниципальную собственность. Проживая в квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, она решила воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, а в силу ст.36,38 ЖК РФ стать собственником части дома. Кроме того, под частью жилого дома и рядом, у нее имеется земельный участок, который она обрабатывает, но в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности, лишена возможности приобрести данный земельный участок в собственность у муниципального образования. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы, ее право собственности на часть жилого дома никем не оспаривается. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право собственности на часть жилого дома, однако провести государственную регистрацию не может. С момента предоставления жилого помещения она проживает в нем, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего времени, с момента предоставления жилого помещения. она открыто и добросовестно владеет им, как своим собственным. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, она лишена возможности приобрести в собственность предоставленное жилое помещение, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Гудковой Т.Ю. - адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И., настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеет.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Логвинов Н.Е. в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Гудковой Т.Ю. основанным на законе и подлежащим удовлетворению согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

По данному делу установлено, что на основании решения исполкома <данные изъяты> п/Советом депутатов трудящихся от 14.11.1990 г. № 11-64 ФИО7 и членам его семьи, которой являлась и истица, ордера № было предоставлено жилое помещение в виде вышеуказанной квартиры. Впоследствии ФИО7 и ФИО8 умерли. После строительства двухквартирных жилых домов в пос. <данные изъяты> Кимовского района, организация застройщик своё право собственности на возведенные объекты недвижимости надлежащим образом не регистрировал и впоследствии прекратил своё существования в силу банкротства. В связи с этим, возведенные жилые дома предприятием банкротом надлежащим образом не были переданы в соответствующую муниципальную собственность и в настоящее время в реестре муниципальной собственности не числятся. Под частью жилого дома и рядом, у истицы имеется земельный участок, который она обрабатывает, но в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности, лишена возможности приобрести данный земельный участок в собственность у муниципального образования. По конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы. Истица, с момента предоставления жилого помещения проживает в нем, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги и желает воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения. В течении всего времени, с момента предоставления жилого помещения, она открыто и добросовестно владеет им, как своим собственным.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-10), копии ордера (л.д.10-11), копии свидетельства о заключении брака (л.д.12), копии технического паспорта (л.д.13-21), копии кадастрового паспорта (л.д.22-23), справки (л.д.24), копии трудовой книжки (л.д.25-36), ответ на запрос (л.д.37), копия архивной выписки (л.д.38), выписки (л.д.39).

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица проживая в квартире, которая является частью дома, расположенной в двухквартирном жилом доме, имеет право на приватизацию жилого помещения. Отсутствие факта государственной регистрации права собственности Кимовской ПМК на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Гудковой Т. Ю. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Гудковой Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: