РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2012 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Петраковского Б.П.,

при секретаре Здоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/2012 по иску Бабаевой Л. В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть дома,

установил :

Бабаева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, ванной площадью <данные изъяты> кв. метра, туалета площадью <данные изъяты> кв. метров.

Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была предоставлена мужу истицы – Бабаеву А. С., как работнику совхоза «Пронь» в 1982 году. В настоящее время хозяйство прекратило производственную деятельность в связи с банкротством, свое право собственности на жилой фонд не оформило, в том числе спорный дом с квартирами в муниципальную собственность не передавался. За весь период проживания истица осуществляла работы по содержанию жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, Бабаева Л.В. не может оформить свое право в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом, а также квартиру, за органом местного самоуправления, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Кроме самой истицы в жилом помещении зарегистрированы и проживают Бабаев А.С., Бабаев А.А., Бабаева О.А., которые не желают участвовать в приватизации. Вместе с тем, в исковом заявлении Бабаева Л.В. ссылается на то, что имея основания для приобретения права собственности на используемую для постоянного проживания по договору найма квартиру, она претендует на признание за ней право собственности на часть дома, так как в соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит соответствующая доля в праве на общее имущества указанного дома.

Истица Бабаева Л.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, представил письмо ( л.д. 25,36) с просьбой о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с иском.

Третьи лица – Бабаев А.С., Бабаев А.А., Бабаева О.А., Ерофеева О.О., Коновалова Т.В., Шереметьев С.А. в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. При этом Бабаев А.С., Бабаев А.А., Бабаева О.А. в поданных в суд заявлениях (л.д.40, 41, 42) заявили об отказе от получения доли в праве на жилое помещение в порядке приватизации, иск Бабаевой Л.В. поддержали.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бабаевой Л.В. обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

По данному делу установлено, что Бабаева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> поселка <данные изъяты> Кимовского района. Указанная квартира была предоставлена Бабаеву А. С., как работнику совхоза «Пронь», на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В той же квартире помимо нанимателя и истицы зарегистрированы и проживают Бабаев А. АлексА. и Бабаева О. А..

По данным технической инвентаризации занимаемая семьей Бабаевых квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, ванной площадью <данные изъяты> кв. метра, туалета площадью <данные изъяты> кв. метров. В жилом помещении помимо истицы зарегистрировано проживание Бабаева А.С., Бабаева А.А., Бабаевой О.А., которые в случае передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не претендует на долевое участие в праве на жилое помещение.

Согласно копии плана квартиры № технического паспорта БТИ (л.д.22), жилое помещение представляет собой обособленную часть многоквартирного жилого дома, имеющую отдельный выход.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов (л.д.13-20), копии технического паспорта БТИ (л.д.21-26), копии выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.27), копии ордера № (л.д.29), копии договора социального найма (л.д.30-32), выписки из домовой книги (л.д.33-34), копии сообщения ИМНС о банкротстве (л.д.36-37), справок МО Пронсоке (л.д.38,39).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Бабаевой Л.В. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае квартира, построенная на государственные средства и состоявшая на балансе сначала совхоза, а затем СПК «Пронь», фактически передана предыдущим собственником в муниципальную собственность, поэтому жилое помещение может быть передано в собственность в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем. Вместе с тем, в силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст. 38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица имеет основания для приобретения право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Бабаевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, ванной площадью <данные изъяты> кв. метра, туалета площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: