РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года г. Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Калачева В.В., при секретаре Масловой Н.С., с участием представителя истца Чичёва А.А., согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587 по иску Чичёва А.А. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Чичёв А.А. обратился в суд к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся Кимовского района Кимовской ПМК № 4, которая в свою очередь являлась структурным подразделением ПСПЭО «Туламелиорация» был выделен участок под строительство жилых домов в поселке <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Впоследствии, были построены дома и ему была предоставлена трехкомнатная квартира № в двухквартирном жилом доме для проживания, в которой он ( Чичёв А.А.) проживает по настоящее время. После строительства жилых домов, организация застройщик своё право собственности на возведенные объекты недвижимости надлежащим образом не регистрировал и впоследствии прекратил своё существования в силу банкротства. В связи с этим, возведенные жилые дома предприятием банкротом надлежащим образом не были переданы в соответствующую муниципальную собственность. В настоящее время, он желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Кроме того, под частью жилого дома и рядом, у него имеется земельный участок, который он обрабатывает, но в связи с отсутствием документа подтверждающего право собственности, лишен возможности приобрести данный земельный участок в собственность у муниципального образования. По конструктивным особенностям, квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы. В соответствии со ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Он зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеет жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Чичёва А.А. - адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И., настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеет. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Трефилова Л.И. в суд не явилась, возражений не представила. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Чичёва А.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В силу указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. По данному делу установлено, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся Кимовского района Кимовской ПМК № 4, которая в свою очередь являлась структурным подразделением ПСПЭО «Туламелиорация» был выделен участок под строительство жилых домов в поселке <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Впоследствии, были построены дома и ему была предоставлена трехкомнатная квартира № в двухквартирном жилом доме № по ул. <данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области для проживания, в которой он проживает по настоящее время. После строительства жилых домов, организация застройщик своё право собственности на возведенные объекты недвижимости надлежащим образом не регистрировал и впоследствии прекратил своё существования в силу банкротства. В связи с этим, возведенные жилые дома предприятием банкротом надлежащим образом не были переданы в соответствующую муниципальную собственность. В настоящее время, он желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Кроме того, под частью жилого дома и рядом, у него имеется земельный участок, который он обрабатывает, но в связи с отсутствием документа подтверждающего право собственности, лишен возможности приобрести данный земельный участок в собственность у муниципального образования. По конструктивным особенностям, квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Он зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеет жилым помещением. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9), копии архивной выписки (л.д.10), копии сообщения архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива (л.д.11, 24), копии технического паспорта (л.д.12-21), справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района (л.д.22), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 13.07.2012 года (л.д.23), уведомления об отсутствии в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.25). Согласно техническому паспорту квартира № в доме № ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из: тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец, проживая в квартире, которая является частью дома, расположенной в двухквартирном жилом доме, имеет право на приватизацию жилого помещения. Отсутствие факта государственной регистрации права собственности Кимовской ПМК на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: иск Чичёва А.А. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить. Признать за Чичёвым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: