РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
с участием истцов Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311 по иску Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ануров В.М., Анурова Н.Д., Быкова В.В. и Ануров С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с договором передачи № 629 от 03.06.1993 года, заключенным между ними и Кимовским ППКХ, им в совместную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим, ими была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им были выданы свидетельства о регистрации права собственности. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирный. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и его право собственности на квартиру никем не оспаривается, то они считают себя собственниками части жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре они не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Ануров В.М., Анурова Н.Д., Быкова В.В. и Ануров С.В. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали и просили признать за ними право собственности на часть жилого дома под квартирой № дома № по улице <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области по <данные изъяты> доли за каждым.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направил, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч.2 218 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором передачи № 629 от 03.06.1993 года, заключенным между Ануровым В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В., Ануровым С.В. и Кимовским ППКХ, истцам в совместную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим, истцами была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от 25 июня 1993 года в реестре за № 2648. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирный. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и его право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, то истцы считают, что они являются собственниками части жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой площадью <данные изъяты> кв. метра, ванной площадью <данные изъяты> кв.метра, туалета площадью <данные изъяты> кв.метра, прихожей площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв. метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года серии 71-АГ № 221745, Ануров В.М. имеет в общей долевой собственности <данные изъяты> долю в квартире № в доме № по ул. Чапаева г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 71-71-11/032/2010-243.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года серии 71-АГ № 221747, Анурова Н.Д. имеет в общей долевой собственности <данные изъяты> долю в квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 71-71-11/032/2010-243.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года серии 71-АГ № 221744, Быкова В.В. имеет в общей долевой собственности <данные изъяты> долю в квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 71-71-11/032/2010-243
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года серии 71-АГ № 221746, Ануров С.В. имеет в общей долевой собственности <данные изъяты> долю в квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 71-71-11/032/2010-243.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.13-16), копии договора передачи (л.д.17), копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.18), копии регистрационного удостоверения (л.д.19), копии справки о заключении брака (л.д.20), копии технического паспорта (л.д.21-26), копии кадастрового паспорта (л.д.27-28), копии договора об определении долей в квартире (л.д.29), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30-33), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 11.03.2011 года ( л.д.34),
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В., на получение в собственность приобретенного ими жилого помещения. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая им квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Анурова В.М., Ануровой Н.Д., Быковой В.В. и Анурова С.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Ануровым В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ануровой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Быковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ануровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв.метра, кухни площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв. метра, ванной площадью <данные изъяты> кв.метра, туалета площадью <данные изъяты> кв.метра, прихожей площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.
Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 ноября 2010 года № 71-71-11/032/2010-243 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий