РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности Веретенниковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312 по иску Кобзева Ф.Б. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кобзев Ф.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном за ними праве на квартиру в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанной квартиры.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истец приобрел право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд, чтобы признать за ним право собственности на часть жилого дома № состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Веретенникова Е.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Пронское Кимовского района своего представителя в суд не направило, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кобзева Ф.Б. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание. Кобзев Ф.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи с Кимовским МУП «Коммунальное хозяйство» Тульской области № 2998 от 29.03.2004 года приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № 408050 от 24 мая 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2004 года была сделана запись регистрации № 71-01/11-05/2004-0112.
Принадлежащая истцу на праве собственности квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца согласно доверенности Веретенниковой Е.Ф., а также из исследованных письменных доказательств: копии доверенности (л.д.11), копии личного паспорта (л.д.12); копии домовой книги регистрации граждан по месту жительства (л.д.13-14), справки АМО Пронское (л.д.15), копии технического паспорта квартиры (л.д.16-21), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 22-23), копии проекта границ земельного участка (л.д.24), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского район по состоянию на 05.03.2011 года (л.д.25), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 10.03.2011 года (л.д.26), копии договора передачи (л.д.27), копии расчета стоимости (л.д.28).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кобзева Ф.Б. к администрации муниципального образования Кимовский района и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Кобзевым Ф.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2004 года № 71-01/11-05/2004-0112 признать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий