Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Старикова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-283 по иску Старикова В.В. и Корчагиной М.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Стариков В.В. и Корчагина М.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее МО) Кимовский район и просят признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма. Свое требование обосновывают тем, что Стариков В.В. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> г.Кимовска. Эта квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, была ему предоставлена ДД.ММ.ГГГГ как работнику ЖКО, на него же был открыт лицевой счет. Вместе с ним в данное жилое помещение вселилась его гражданская жена Корчагина М.Г. (второй истец по настоящему делу), они стали жить одной семьей и вести общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги из совместного бюджета. Ордер на вселение выдавался, но был утрачен. В настоящее время дом, в котором расположено спорное жилое помещение отнесен к разряду ветхого жилья, истцы приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем реализации данного права препятствует отсутствие ордера на вселение. Претензий по поводу проживания в этом жилье к ним не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, истцы полагают, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, они приобрели право пользования им по договору социального найма.
В судебном заседании истец Стариков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Также он пояснил, что в 2001 г. жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к категории ветхого жилого фонда, на основании постановления главы муниципального образования от 26.05.2003 г. №503 семья Старикова В.В. в составе 2-х человек приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Иного жилого помещения в пользовании и собственности они не имеют, в спорной квартире они проживали постоянно до разрушения жилого дома в силу ветхости, зарегистрированы в ней по месту жительства.
Истица Корчагина М.Г. в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве представители ответчика администрации МО Кимовский район, 3-х лиц администрации МО город Кимовск Кимовского района и ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание своих представителей не направили, сообщив о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, не представив возражений против иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Старикова В.В. и Корчагиной М.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
К членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено, что относящаяся к муниципальному жилому фонду спорная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в жилом доме № по <адрес> г.Кимовска Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Старикову В.В. в связи с работой в жилищно-коммунальной сфере, на него был открыт лицевой счет. Вместе с ним в это жилое помещение вселилась и проживает в настоящее время его гражданская супруга Корчагина М.Г., они живут одной семьей и ведут общее хозяйство, несут совместные расходы по содержанию квартиры. Ордер на вселение не сохранился. С 2001 г. жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к категории ветхого жилого фонда. На основании постановления главы муниципального образования от 26.05.2003 г. №503 семья Старикова В.В. в составе 2-х человек - он и Корчагина М.Г. приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец Корчагина М.Г. значится в этих документах в качестве члена семьи нанимателя Старикова В.В. Иного жилого помещения в пользовании и собственности истцы не имеют, в спорной квартире они проживают постоянно, зарегистрированы в ней по месту жительства, претензий по поводу их вселения и проживания наймодатель, другие уполномоченные органы им не предъявляли.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Старикова В.В. Также они подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копиями паспортов Старикова В.В. и Корчагиной М.Г. (л.д.11-12), из которых следует, что истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, Стариков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Корчагина М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги, в соответствии с которой нанимателем спорной квартиры является Стариков В.В., истец Корчагина М.Г. является членом его семьи (л.д.13), выпиской из лицевого счета (л.д.14); справкой ЗАО «Жилсервис», подтверждающей, что Корчагина М.Г. является членом семьи нанимателя Старикова В.В. (л.д.15), копией поквартирной карточки, подтверждающей факт проживания и регистрации истцов на спорной жилой площади (л.д.16); справкой ОГПН Кимовского района (л.д.17); сообщением администрации МО Кимовский район (л.д.19); архивной справкой (л.д.20); копией постановления №720 от 14.09.2001 года МО г.Кимовск и Кимовский район об утверждении перечня ветхого жилого фонда по городу Кимовску и Кимовскому району (л.д.22); сведениями о наличии ветхого и аварийного жилищного фонда по МО Кимовский район Тульской области, из которых следует, что дом № по <адрес> г.Кимовска, в котором расположена спорная квартира, отнесен к разряду ветхого и аварийного жилищного фонда (л.д.22); копиями технических паспортов на спорный жилой дом (л.д.23-34); копией сообщения администрации МО город Кимовск Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Стариков В.В. в составе семьи из 2-х человек принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.35); копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.36-37), копиями материалов дела о постановке истцов на учет нуждающихся в предоставлении благоустроенного жилья (л.д.48-54), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.55), актом осмотра спорной квартиры (л.д.64).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов Старикова В.В. и Корчагиной М.Г. в спорную квартиру № в доме № по <адрес> г.Кимовска несмотря на отсутствие у них ордера на вселение подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим, длительным проживанием истцов в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, наличием лицевого счета и взиманием со Старикова В.В. оплаты за пользование жильем, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах учета, фактом принятия истцов на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании иного жилого помещения. С момента вселения истцов в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истец Стариков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а истец Корчагина М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Старикова В.В. и Корчагиной М.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за нанимателем Стариковым В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и членом его семьи Корчагиной М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме № по <адрес> города Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: