РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истицы, действующей на основании ордера адвоката Медведевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-271 по иску Новиковой И.В. к Новикову В.Я. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Новикова И.В. обратилась в суд с иском к Новикову В.Я. и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж №, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «За рулем <данные изъяты>» <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ году её отец Новиков В.Я. (ответчик по настоящему делу) подарил данное строение истице, о чем свидетельствует договор дарения, оформленный в простой письменной форме. С этого времени Новикова И.В. стала владеть гаражом как собственник, она ухаживает за ним, содержит в надлежащем состоянии, используется по назначению для хранения транспортного средства, оплачивает расходы за электроэнергию, вносит членские взносы. В установленном законом порядке свое право на этот объект недвижимости прежний владелец Новиков В.Я. не оформлял из-за отсутствия какого-либо спора по поводу владения гаражом, он являлся членом ГСК «За рулем <данные изъяты>». Разрешение для строительства гаража ему выдавалось ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора дарения ответчик в содержании гаража не участвовал, своих претензий на него не предъявлял. Отсутствие правоустанавливающих документов на строение у прежнего владельца препятствует истице в регистрации права собственности на гараж. Новикова И.В. полагает, что она приобрела право собственности на гараж с момента заключения договора дарения, в то же время отсутствие государственной регистрации данного договора препятствует реализации права собственности на объект недвижимости.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Новикова И.В. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы адвокату Медведевой С.В., просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истицы Новиковой И.В., действующая на основании ордера адвокат Кимовской коллегии адвокатов Медведева С.В., настаивала на удовлетворении исковых требований своей доверительницы по мотивам, указанным в заявлении в суд. Также она пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Я., являясь членом гаражного кооператива «За рулем <данные изъяты>», на свои личные денежные средства своими силами возвел после получения разрешения председателя гаражного кооператива ФИО5 и по согласованию со службой архитектуры и градостроительства г.Кимовска гараж для хранения личного транспортного средства, расположенный на земельном участке указанного гаражного кооператива. Разрешением данного вопроса он занимался совместно с другим членом кооператива ФИО6, с которым они внесли денежный платеж за отвод земельного участка в кооперативе под гараж. После окончания строительства гаражу был присвоен порядковый №, строение было поставлено на технический учет. С момента возведения гаража Новиков В.Я. использовал его по прямому назначению, нес бремя расходов по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как собственным недвижимым имуществом до ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании заключенного в простой письменной форме договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ этим гаражом стала обладать истица Новикова И.В.
Ответчик Новиков В.Я. исковые требования истицы признал в полном объеме, обратившись в суд с соответствующим заявлением о признании иска, которое просил рассмотреть в его отсутствие.
Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, представив заявление об отсутствии возражений против иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Новиковой И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.218 ГК РФ.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Я., являясь членом гаражного кооператива «За рулем <данные изъяты>», расположенного в <адрес>, после получения разрешения председателя гаражного кооператива ФИО5 и по согласованию со службой архитектуры и градостроительства г.Кимовска возвел на свои личные денежные средства своими силами гараж для хранения личного транспортного средства, расположенный на земельном участке указанного гаражного кооператива. Предварительно он внес денежный платеж за отвод земельного участка в кооперативе под строительство гаража. После окончания строительства гаражу был присвоен порядковый номер №, строение было поставлено на технический учет, ему присвоен инвентарный номер №. Общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. С момента возведения гаража Новиков В.Я. использовал его по прямому назначению, нес бремя расходов по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как собственным недвижимым имуществом до ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании заключенного в простой письменной форме договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ этим гаражом стала обладать истица Новикова И.В. Она использует гараж по назначению, проявляет заботу о его благоустройстве, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, уплачивает членские взносы.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителя истицы Медведевой С.В. и письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии устава ГСК «За рулем» (л.д.10), копии технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18), сообщения комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации МО <адрес> о предоставлении земельного участка под существующим объектом недвижимости (л.д.19-20), архивной справкой (л.д.21), копии кадастрового паспорта (л.д.22-23), справки ГСК «За рулем <данные изъяты>» (л.д.24), копии членской книжки владельца гаража (л.д.25-26), копиями квитанций (л.д.27-28), уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.29), копии свидетельства о рождении Новиковой И.В. (л.д.30), копии договора дарения (л.д.31).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что спорный гараж первоначально принадлежал ответчику Новикову В.Я. Доказательства самовольности строительства Новиковым В.Я. гаража на территории этого гаражного кооператива в существующем ряду гаражей отсутствуют. Позднее на основании заключенной сделки этим гаражом стала владеть истица. Вместе с тем по заключению комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации МО Кимовский район указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Какие-либо запрещения, ограничения (обременения) права, спор о праве на строение отсутствуют, что подтверждается пояснениями представителя истца Медведевой С.В., а также данными технического и кадастрового паспорта.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик, являющийся членом гаражного кооператива «За рулем 1-2», осуществивший на собственные средства строительство гаража на территории этого кооператива, приобрел право собственности на вновь созданное имущество. В свою очередь истица, принявшая это недвижимое имущество в дар от него, приобрела в силу ст.218 ГК РФ право собственности на гараж.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Новиковой И.В. право собственности на гараж № с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулем <данные изъяты>» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: