Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием представителя истца Баркова Н.С. по доверенности Барулиной Н.Н.,
представителя ответчика Лугининой Т.И. по доверенности и ордеру Кудинова Р.Е.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-322/11 по исковому заявлению Баркова Н.С. к Лугининой Т.И. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Барков Н.С. обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, квартира без номера, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Барулиной Н.Н., действующей от имени Баркова Н.С. по доверенности, и Лукьяновой В.С., действующей от имени Лугининой Т.И. по доверенности.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Барулиной Н.Н., действующей от его (истца) имени по доверенности, и Лукьяновой В.С., действующей от имени Лугининой Т.И. по доверенности, был заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с указанным договором он (истец) продал, а Лугинина Т.И. купила вышеуказанную квартиру за сумму в размере <данные изъяты> рублей. Причем расчет планировалось осуществить при помощи средств федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии на приобретение жилья в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» и Указом Президента РФ от 07.05.2008 №714, в соответствии с гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком действия 6 месяцев, выданным администрацией муниципального образования Кимовский район. Данная сумма должна была быть перечислена на лицевой счет продавца в течение 14 банковских дней. Данный договор, а также право собственности покупателя (ответчика) были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тульской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. Однако, когда в администрации муниципального образования Кимовский район стала оформляться заявка на перечисление денежных средств, выяснилось, что жилой дом, в котором расположена проданная квартира, признан ветхим, то есть непригодным для проживания. Таким образом, ответчику было отказано в перечислении денежных средств, что нарушает ее право на получение суммы оплаты по договору купли-продажи. После этого возник вопрос о расторжении сделки по соглашению сторон. Однако территориальным органом Росреестра было отказано в регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи. Полагает, что в целях восстановления его (истца) прав, необходимо в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекратив соответствующее правоотношение и возвратив тем самым вышеуказанную квартиру ему (истцу) в собственность. Считает, что произошло существенное нарушение ответчиком условий договора, связанных с обязанностью произвести оплату за приобретенную квартиру.
Истец Барков Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, со слов представителя по доверенности Барулиной Н.Н. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Баркова Н.С. по доверенности Барулина Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Ответчик Лугинина Т.И в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, со слов представителя по ордеру и доверенности Кудинова Р.Е. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Лугининой Т.И. по ордеру и доверенности Кудинов Р.Е. в судебном заседании исковые требования Баркова Н.С. о расторжении договора купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, квартира без номера, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Барулиной Н.Н., действующей от имени Баркова Н.С. по доверенности и Лукьяновой В.С., действующей от имени Лугининой Т.И. по доверенности, признал полностью и представил суду заявление о признании иска. Указал, что признание иска им сделано не в целях скрыть действительные обстоятельства дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения, либо иных незаконных действий, а также в болезненном и ином состоянии, препятствующими понимать суть и последствия признания иска, последствия признания иска Баркова Н.С. понятны.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионова Т.В. против удовлетворения исковых требований Баркова Н.С. не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исходя из исследованных судом доказательств, суд считает возможным принять признание представителя ответчика Лугининой Т.И. по ордеру и доверенности Кудиновым Р.Е. исковых требований Баркова Н.С., поскольку оно сделано на добровольной основе, выполнено в точном соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов истца, ответчиков и третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Баркова Н.С. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, квартира без номера, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между Барулиной Н.Н., действующей от имени Баркова Н.С. (продавца) по доверенности, и Лукьяновой В.С., действующей от имени Лугининой Т.И. (покупателя) по доверенности, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, возвратив стороны в первоначальное положение.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий