РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Фомичевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340 по иску Фомичевой И.С. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Фомичева И.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора передачи № 2229 от 05.03.2002 года, она является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
В судебном заседании истица Фомичева И.С. на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области и третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо - Якушева З.А. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Фомичевой И.С. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Фомичева И.С. на основании договора передачи № 2229 от 05.03.2002 года, является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области. Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства истица фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 апреля 2002 года серии 71-АА № 170783 Фомичева И.С. имеет в собственности двухкомнатную квартиру № в доме № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 апреля 2002 года сделана запись регистрации № 71-01. 11-03.2002-0268.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.8), копии договора передачи (л.д.9), копии расчета стоимости (л.д.10), копии свидетельства о регистрации права (л.д.11), копии технического паспорта(л.д.12-17), копии кадастрового паспорта (л.д.18-19), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район (л.д.20).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Фомичевой И.С. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Фомичевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Фомичевой И.С. на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 апреля 2002 года № 71-01.11-03.2002-0268 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий