РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338 по иску Тимаковой В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Тимакова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 21 августа 1992 года, заключенным между ней и <данные изъяты> сельским Советом, в лице члена совета ФИО3, она приобрела в собственность квартиру, расположенную в двухквартирном доме с. <данные изъяты>, Кимовского района. Указанный договор был удостоверен главой <данные изъяты> сельского Совета. В дальнейшем на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № 29 от 27.09.2000 года дому был присвоен порядковый №, а квартире №. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную часть дома, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако, у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, что делает невозможным государственную регистрацию права. Кроме того, сообщает в исковом заявлении истица, общая и жилая площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте, что тоже препятствует государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, истица считает, что приобрела право собственности на квартиру, поскольку обязательства по сделке сторонами были исполнены, то есть продавец передал ей имущество являющееся предметом договора, а она, в свою очередь, приняла это имущество. После заключения договора, никаких претензий относительно данной сделки к ней не предъявлялось. Она со своей стороны, имея интерес в пользовании имуществом как своим собственным, постоянно с момента заключения сделки, пользуется частью дома, несет бремя по её содержанию. Ей был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным. Собственником другой части являлись ФИО4 и ФИО5, которые скончались, а их наследником является Азаров В.В. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, её право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, она считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Тимакова В.А. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области своего представителя в суд не направила, возражений не представила.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – Азаров В.В. и представитель администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Тимаковой В.А. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 21 августа 1992 года, заключенным между Тимаковой В.А. и <данные изъяты> сельским Советом, в лице члена совета ФИО3, истица приобрела в собственность квартиру, расположенную в двухквартирном доме с. <данные изъяты>, Кимовского района Тульской области. Указанный договор был удостоверен главой <данные изъяты> сельского Совета. В дальнейшем на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № 29 от 27.09.2000 года дому был присвоен порядковый №, а квартире №. В настоящее время Тимаковой В.А. необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную часть дома, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако, у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, что делает невозможным государственную регистрацию права. Кроме того, общая и жилая площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте, что тоже препятствует государственной регистрации права собственности. После заключения договора, никаких претензий относительно данной сделки к ней не предъявлялось. Истица со своей стороны, имея интерес в пользовании имуществом как своим собственным, постоянно с момента заключения сделки, пользуется квартирой, несет бремя по её содержанию. Тимаковой В.А. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным. Собственником другой части являлись ФИО4 и ФИО5, которые скончались, а их наследником является Азаров В.В. По конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы.
В силу норм жилищного законодательства Тимакова В.А. фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9), копии договора купли-продажи (л.д.10), копии технического паспорта (л.д.11-28), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.29), копии выписки из похозяйственной книги (л.д.30), справки главы администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.31-32), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.33), копии кадастрового паспорта здания (л.д. 34-35), копии квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.36).
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Тимаковой В.А. на получение в собственность части спорного жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Тимаковой В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Тимаковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: