РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истцов Гритчина И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337 по иску Гритчина И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Гритчин И.В., Гритчина Л.В. и Гритчина Н.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и просит признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома №, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истцы на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истцы приобрели право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истцы Гритчин И.В., Гритчина Л.В. и Гритчина Н.И. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Евсеева Т.А. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Гритчина И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное двухквартирное здание 1971 года постройки. Гритчин И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гритчина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Гритчина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками квартиры в жилом доме №, состоящей из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по <адрес>. При этом, истцы проживают в спорной части жилого дома, несут бремя расходов по его содержанию, осуществляют ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеют как собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов Гритчина И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.7-9), копии договора передачи (л.д.10), копии регистрационного удостоверения (л.д.11), копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.12), копии расчета стоимости квартиры (л.д.13), копии договора на техническое обслуживание (л.д.14), копии технического паспорта (л.д.15-29) копии кадастрового паспорта (л.д.30-32), справки администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района (л.д.33), копии домовой книги регистрации граждан по месту жительства (л.д. 34-41).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома - квартира принадлежит на праве совместной собственности Гритчину И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гритчина И.В., Гритчиной Л.В. и Гритчиной Н.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Гритчиным И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гритчиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гритчиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: