Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 годаг. Кимовск.
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истицы Косулиной Н.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/11 по исковому заявлению Косулиной Н.А., Косулиной О.В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Косулина Н.А. и Косулина О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и просят признать за ними право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров с ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работавшей мотористкой на шахте № <данные изъяты>, на основании ордера № была предоставлена для постоянного проживания комната № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был изменен и нанимателем квартиры стал ФИО2. В этом же ордере в качестве членом семьи нанимателя были указаны ФИО1 (жена нанимателя), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя). Фактически семья заняла квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. Произошло это предположительно, потому что квартиры № и № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области являются равнозначными по площади, расположены рядом друг с другом, имеют одинаковую планировку, поэтому никто не интересовался соответствием между номером квартиры, указанном в ордере, и номером квартиры, где семья фактически проживала. ФИО3 вступила в брак с ФИО5, приняв фамилию мужа – ФИО6. В указанном браке была рождена дочь – Рогатина Н.А. (истица). С момента рождения до настоящего времени истица проживает в указанной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ после получения первого паспорта она была зарегистрирована по месту жительства в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО7, который также вселился в квартиру. Истица приняла фамилию мужа – «Косулина», которую носит до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Косулина О.В., которая с момента рождения вселилась и до настоящего времени вместе с Косулиной Н.А. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. Таким образом, в изначально предоставленную ее бабушке ФИО1 квартиру вселились мать – ФИО12, затем она – ФИО7 (Рогатина) Н.А., а потом ее дочь – Косулина О.В. Истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Необходимость обращения в суд с данным иском обоснована тем, что в настоящее время в рамках действующей Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья их дом, относящийся к категории ветхого и непригодного для проживания, подлежит переселению, что уже происходит. Обратившись в администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по вопросу предоставления благоустроенного жилья, они не смогли реализовать это право, поскольку первоначально ордер был выдан их семье на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, на Косулину Н.А. открыт лицевой счет на эту квартиру, никто не предъявлял претензий по поводу использования именно квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области.
В судебном заседании истица Косулина Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и настаивала на их удовлетворении.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истица Косулина О.В. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района согласно доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо - ЗАО «Жилсервис» в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не представили.
Суд считает, что исковое заявление Косулиной Н.А. и Косулиной О.В. обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работавшей мотористкой на шахте № <данные изъяты>, на основании ордера № была предоставлена для постоянного проживания комната № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был изменен и нанимателем квартиры стал ФИО2. В этом же ордере в качестве членом семьи нанимателя были указаны ФИО1 (жена нанимателя), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя). Однако фактически семья заняла квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. ФИО3 вступила в брак с ФИО5, приняв фамилию мужа – ФИО6. В указанном браке была рождена дочь – Рогатина Н.А. (истица). С момента рождения до настоящего времени истица проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО7, который также вселился в квартиру. Истица приняла фамилию мужа – «Косулина», которую носит до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Косулина О.В., которая с момента рождения вселилась и до настоящего времени вместе с Косулиной Н.А. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. Истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Необходимость обращения в суд с данным иском обоснована тем, что в настоящее время в рамках действующей Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья их дом, относящийся к категории ветхого и непригодного для проживания, подлежит переселению, что уже происходит. Обратившись в администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по вопросу предоставления благоустроенного жилья, они не смогли реализовать это право, поскольку первоначально ордер был выдан их семье на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. Истцы зарегистрированы и фактически проживают по месту жительства в квартире № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области. На Косулину Н.А. открыт лицевой счет, никто не предъявлял претензий по поводу использования именно квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области.
Согласно экспликации к поэтажному плану дома № по ул.<данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, представителей ответчиков, свидетелей, а также из исследованных письменных доказательств: копий паспортов (л.д.10-13), копии ордеров (л.д.14-15), копии справки о рождении ФИО3 (л.д. 16), копии свидетельства о заключении брака (л.д. 17), копии свидетельства о смерти (л.д. 18), копии свидетельства о рождении (л.д. 19), копии свидетельства о заключении брака (л.д. 20), копии свидетельства о смерти (л.д. 21-22), копий поквартирных карточек (л.д.23, 40-43), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д. 24), выписки из лицевого счета (л.д.25), выписки из домовой книги (л.д.26), копии экспликации и поэтажного плана (л.д. 27-28), копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 29), копии дела о постановке на учет Косулиной Н.А. (л.д. 48-53), копии постановления (л.д.64-65), копии сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.66), копии свидетельства о рождении (л.д. 67), копии постановления (л.д. 68), копии карточки (л.д.81-87).
Оценивая установленные по делу доказательства, учитывая то, что лица участвующие в деле после разъяснения им положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ об обязанности доказывания, представления и истребования доказательств не ходатайствовали о представлении или истребовании каких-либо дополнительных доказательств, кроме тех, которые были представлены ими дополнительно, заявив о необходимости принятия решения по имеющимся в деле материалам и доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом площадь предоставленной комнаты в данном документе отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 по ордеру № была предоставлена комната№ в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, при этом площадь предоставленной комнаты в данном документе также отсутствует.
Из объяснений истицы Косюлиной Н.А. следует, что ее семья всегда проживала в квартире состоящей из двух комнат. ФИО17 после получения ордера № вселилась в комнату № и стала там проживать. Никаких оснований для выдачи ФИО15 той же комнаты по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ не было, поэтому суд приходит к выводу о том, что ему была предоставлена для семьи дополнительная соседняя комната, обозначенная №. Данный факт подтверждается как экспликацией к поэтажному плану жилого дома, так и самим планом, содержащимся в техническом паспорте дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицы на законных основаниях вселились и проживают в спорной квартире.
Доводы представителя ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С. о том, что Косулина Н.А. и Косулина О.В. занимают жилое помещение площадью большей чем предоставлялось, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. В ордерах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ вообще отсутствуют данные о площади предоставляемых комнат.
Согласно предоставленной справке, в комнате № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска никто не зарегистрирован и не проживает. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате проживала семья ФИО21 (л.д.37;41). Администрация муниципального образования Кимовский район, являющаяся собственником данного жилого помещения до настоящего времени никаких претензий по поводу найма жилого помещения к истицам не предъявляло, тем самым, признавая их право найма спорной квартирой. Косулина Н.А. и Косулина О.В. несут расходы по содержанию квартиры №, исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м.
Исследовав доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Косулиной Н.А. и Косулиной О.В. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на праве социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Косулиной Н.А., Косулиной О.В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Косулиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Косулиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ..
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: