РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Рогожина В.П.,
третьих лиц: Годовиковой Н.С., Кацер Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318 по иску Рогожина В.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Рогожин В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В ходе судебного заседания Рогожин В.П. уточнил свои требования, пояснив, что в связи с неправильной нумерацией квартир в доме где он проживает, он ошибочно хотел признать право собственности на квартиру, в которой проживает Кацер Т.В. Однако фактически он проживает в части жилого дома состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истцы приобрели право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд, чтобы признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.
В судебном заседании истец Рогожин В.П. настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район согласно доверенности Пахрин В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо Годовикова Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо Кацер Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица - Управление Росреестра по Тульской области администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района своих представителей в суд не направили, возражений не представили.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо Савушкина Н.Ф. в суд не явилась, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Рогожина В.П. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Рогожин В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения фактически проживает в квартире дома № по <адрес>, которая состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, т.е. имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, из них жилая <данные изъяты> кв.м. Данная квартира обозначена на поэтажном плане как квартира №, хотя из представленных документов следует, что истец зарегистрирован в квартире №.
Из-за неправильной нумерации квартир, ранее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2008 года, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа, за Рогожиным В.П. ошибочно было признано право собственности на однокомнатную квартиру доме № в пос. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, Кимовского района Тульской области, состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Данная квартира обозначена на поэтажном плане как квартира №, то есть квартира, в которой фактически проживает Кацер Т.В.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Рогожина В.П., третьих лиц Годовиковой Н.С. и Кацер Т.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.11), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копии технического паспорта (л.д.13-18) копии сообщения главы администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района (л.д.19), справки администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района (л.д.20-21), копии справки (л.д.31), копии поэтажного плана и экспликации (л.д.41-42), копии свидетельства и договора (л.д.43-44), копии договора передачи и свидетельства (л.д.45-46), копии регистрационного удостоверения (л.д.47), копии справок (л.д.48-52).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что Рогожин В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически проживает в квартире дома № по <адрес>, которая состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, т.е. имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, из них жилая <данные изъяты> кв.м. Данная квартира обозначена на поэтажном плане как квартира №, хотя из представленных документов следует, что истец зарегистрирован в квартире №.
С момента приватизации по настоящее время истец думал о том, что владеет на праве собственности квартирой, в которой фактически проживает, однако из-за ошибки в составлении документов, стал владеть квартирой в которой с момента регистрации проживает Кацер Т.В. При этом, по фактическому проживанию и Рогожин В.П. и Кацер Т.В. живут в разных жилых помещениях не имея взаимных претензий по данному факту. При таких условиях, суд приходит к выводу о том, что являющаяся частью жилого дома квартира, в которой фактически проживает Рогожин В.П. является его собственностью.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Рогожина В.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Рогожиным В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Рогожина В.П. на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района площадью <данные изъяты> кв.м., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 ноября 2008 года № 71-71-11/029/2008-062 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: