Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-327/11 по иску Гущиной М.А. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Гущина М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, что соответствует части жилого дома. По соседству через стенку в доме проживает Юракова М.Е., право у которой зарегистрировано на другую 1/2 долю жилого дома, что соответствует другой части дома. Сложности у нее (истца) возникли при обращении в регистрационный центр для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок. Поскольку она (истец) является собственником 1/2 доли в праве, а не части дома, то ей (истцу) землю не выделяют. Ей (истцу) необходимо в судебном порядке признать за ней (истцом) право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой 1/2 доли жилого дома по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для последующей реализации права на земельный участок.
Истец Гущина М.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Юракова М.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №8 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права на ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО4, Юракова М.Е. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2.
По данным кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Гущина М.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство про закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на долю жилого дома № по <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гущиной М.А. удовлетворить.
Признать за Гущиной М.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Гущиной М.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий