РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Картамышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374 по иску Картамышевой О.В. и Картамышева М.В. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Картамышева О.В. и Картамышев М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района и просят признать право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по улице <данные изъяты> в г. Кимовске Тульской области за Картамышевой О.В. <данные изъяты> доли и Картамышевым М.В. <данные изъяты> доли. Свои исковые требования обосновывают тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2004 года серии 71 АА № 460128 Картамышев М.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру №, расположенной в доме № по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области, а Картамышева О.В. согласно свидетельству 71-АГ 221735 собственником <данные изъяты> долей вышеуказанной квартиры. В настоящее время истцы решили зарегистрировать земельный участок, прилежащий к дому и под ним, но в регистрационном центре им отказали, поскольку они являются собственниками квартиры, а не части жилого дома. Истцы считают, что они фактически приобрели право собственности на часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру
В судебном заседании истица Картамышева О.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Картамышев М.В. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики – администрация муниципального образования Кимовский район, администрация муниципального образования город Кимовск и третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Картамышевой О.В. и Картамышева М.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Картамышева О.В. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры от 21.10.2010 года, регистрационного удостоверения № 75 от 15.07.1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № 76 от 29.06.1992 года, договора об определении долей от 27.09.2004 года, договора передачи № 59 от 16.06.1992 года и договора купли-продажи от 25.04.2006 года, является собственником <данные изъяты> долей двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 ноября 2010 года сделана запись регистрации № 71-71-11/032/2010-126. Картамышев М.В. на основании договора передачи № 59 от 16.06.1992 года, договора об определении долей от 27.09.2004 года, регистрационного удостоверения № 75 от 15.07.1992 года и свидетельства о регистрации права собственности № 76 от 29.06.1992 года,, является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 сентября 2004 года сделана запись регистрации № 71-01/11-12/2004-0077. Часть жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира, представляет собой одноквартирное строение. В силу норм жилищного законодательства истцы фактически приобрели право собственности на часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-10), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11-12), копии технического паспорта (л.д.13-18), копии кадастрового паспорта (л.д.19-20).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Картамышевой О.В. и Картамышева М.В. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Картамышевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <данные изъяты> долей части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Картамышевым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Картамышевой О.В. на <данные изъяты> долей квартиры № дома № по улице <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 ноября 2010 года № 71-71-11/032/2010-126 считать утратившей силу.
Прекратить право собственности Картамышева М.В. на <данные изъяты> долю квартиры № дома № по улице <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 сентября 2004 года № 71-01/11-12/2004-0077 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий