РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391 по иску Кострюковой А.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кострюкова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что в 1917 году её дедушкой и бабушкой был построен жилой дом, расположенный в д. <данные изъяты> Кимовского района. В дальнейшем собственниками дома стали её родители ФИО1 и ФИО2, которые были указаны в похозяйственных книгах, как владельцы дома. С ними, указывает в исковом заявлении истица, проживала семья ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Также, совместно с ними проживал и её супруг ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, сообщает далее в исковом заявлении истица, в качестве собственника дома была указана она – Кострюкова А.Н., которой 30 декабря 1992 года было выдано свидетельство № 75 о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В 1993 году к дому была возведена пристройка, представляющая собой отдельное жилое помещение с отдельным входом. В этой части дома стала проживать семья ФИО3, а она осталась проживать в старой части дома. На основании постановления администрации муниципального образования «Кудашевское» № 9 от 26.03.2008 года дому был присвоен порядковый номер 12. Часть дома, в которой проживает она, на основании постановления, стала квартира номер 1, а другая часть дома стала квартирой номер 2. В настоящее время истица решила осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, однако в государственной регистрации права ей отказано, поскольку заявленный к регистрации жилой дом является многоквартирным. Вместе с тем, истица считает, что хотя у неё и отсутствуют правоустанавливающий документ на принадлежащую ей часть дома, она является её фактическим собственником, так как зарегистрирована в сельской администрации, ей был предоставлен земельный участок, в течении всего времени, с момента проживания в доме она открыто и добросовестно владеет принадлежащей ей частью дома как своей собственной. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, то она считает, что она является собственником части жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства Кострюкова А.Н. и ее представитель Манохина Г.А. в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – администрация муниципального образования Кудашевское Кимовского района своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица - Буянова М.Н. и Иванова Т.Н. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Кострюковой А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч.2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в 1917 году родственниками Кострюковой А.Н. был построен жилой дом, расположенный в д. <данные изъяты> Кимовского района. В дальнейшем собственниками дома стали родители истицы - ФИО1 и ФИО2, которые были указаны в похозяйственных книгах, как владельцы дома. С ними проживала семья ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Также совместно с ними проживал и супруг истицы ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 и ФИО2, в качестве собственника дома была указана Кострюкова А.Н., которой 30 декабря 1992 года было выдано свидетельство № 75 о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В 1993 году к дому была возведена пристройка, представляющая собой отдельное жилое помещение с отдельным входом. В этой части дома стала проживать семья ФИО3, а Кострюкова А.Н. осталась проживать в старой части дома. На основании постановления администрации муниципального образования «Кудашевское» № 9 от 26.03.2008 года дому был присвоен порядковый номер 12. Часть дома, в которой проживает Кострюкова А.Н., на основании постановления, стала квартира номер 1, а другая часть дома стала квартирой номер 2. В настоящее время истица решила осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, однако в государственной регистрации права ей отказано, поскольку заявленный к регистрации жилой дом является много квартирным. Вместе с тем, Кострюкова А.Н. считает, что хотя у неё и отсутствуют правоустанавливающий документ на принадлежащую ей часть дома, она является её фактическим собственником, так как она была зарегистрирована в сельской администрации, как собственник дома, ей был предоставлен земельный участок под дом, в течении всего времени, с момента проживания в доме она открыто и добросовестно владеет принадлежащей ей частью дома, как своей собственной. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и его право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, то истица считает, что она является собственником части жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения <данные изъяты> в.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии доверенности (л.д.11), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копии технического паспорта (л.д.13-28), копии выписки из похозяйственной книги (л.д.29), копии кадастрового паспорта (л.д.30-31), копии архивной справки (л.д.32) справки главы администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.33-34), сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.35-36), копии свидетельства о рождении (л.д.37), копии свидетельства о заключении брака (л.д.38).
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Кострюковой А.Н. на получение в собственность части спорного жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кострюковой А.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Кострюковой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: